Решение по делу № 2-3043/2023 от 06.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности.

Дело № 2-3043/2023 УИД 24RS0040-01-2022-005614-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 06 июля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания ФИО1, с участием помощника прокурора Полякова Д.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г. Норильск, на основании поселительной от 06.03.1992 № предоставлено ФИО2, который в данной квартире зарегистрирован с 17.06.1992. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность на 21.09.2022 составляет 483 296,91 руб. Согласно акту обследования жилого помещения, составленному ООО «УК «Город», в квартире никто не проживает длительное время.

С учетом заявления от 29.06.2023 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с 01.12.2017 по 22.01.2023 в размере 13 527,66 руб., пени за период с 11.06.2014 по 29.06.2023 в размере 17 532,32 руб.

Представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, с требованием о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением не согласен, поскольку от жилого помещения не отказывался, поддерживает его жилое состояние, в жилом помещении временно проживает его пасынок ФИО4

Участвующий в деле помощник прокурора Поляков Д.В. полагает иск в части признания ответчика утратившим право собственности не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г. Норильск, на основании поселительной от 06.03.1992 № предоставлено ФИО2, который в данной квартире зарегистрирован с 17.06.1992 (л.д. 5, 6).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность на 21.09.2022 составляет 483 296,91 руб., оплата не производилась более 3 лет (л.д. 6).

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному ООО «УК «Город» 13.09.2022, в квартире никто не проживает длительное время (л.д. 7).

Вместе с тем, из материалов дела (представленных ответчиком фотографий жилого помещения – л.д. 109, 110), пояснений ответчика и свидетеля Свидетель №1 следует, что спорное жилое помещение находится в фактическом владении ФИО2, который пользуется и следит за состоянием указанной квартиры, там находится его имущество, ответчик зарегистрирован в данной квартире, в другой населенный пункт на постоянное место жительства не убывал, в квартире с разрешения ФИО2 временно проживает его пасынок ФИО4

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что в настоящее время с разрешения ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, которое является обустроенным. Сам ФИО2 временно проживает вместе с матерью свидетеля по <адрес> – рядом со спорной квартирой.

Сам по себе факт невнесения в течение длительного времени оплаты за жилое помещение не свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, при этом истцом не заявлено требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения ввиду неоплаты за жилое помещение.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения ответчик не отказывался, 26.06.2023 внес оплату за пользование жилым помещением за период с 01.10.2019 по 22.01.2023 в размере 8 863,20 руб. (л.д. 68, 105).

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска в части признания ответчика спорным жилым помещением.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С иском в суд истец обратился 03.11.2022.

При указанных обстоятельствах истцом пропущен срок исковой давности в части требований за период с 01.05.2014 по 30.09.2019 и пеней за период с 11.06.2014 по 02.11.2019.

Согласно расчету истца в пределах срока исковой давности задолженность с 01.10.2019 по 22.01.2023 составляет 8 863,20 руб., пени за период с 10.11.2019 по 26.06.2023 составляют 3 103,37 руб.

С учетом ст. 333 ГПК РФ суд снижает размер пеней до 2 000 руб.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с нанимателя ФИО2 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.10.2019 по 22.01.2023 в размере 8 863,20 руб., пени за период с 10.11.2019 по 26.06.2023 в размере 2 000 руб.

Также из материалов дела следует, что 26.06.2023 ответчиком в счет задолженности по плате за жилое помещение за период с 01.10.2019 по 22.01.2023 внесена сумма в размере 8 863,20 руб. (л.д. 105).

При указанных обстоятельствах в связи с фактическим исполнением решение суда в части данной задолженности к исполнению не приводится.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и с учетом ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 435 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.10.2019 по 22.01.2023 в размере 8 863 рубля 20 копеек, пени за период с 10.11.2019 по 26.06.2023 в размере 2 000 рублей.

Решение суда в части взыскания со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженности по плате за жилое помещение за период с 01.10.2019 по 22.01.2023 в размере 8 863 рубля 20 копеек к принудительному исполнению не приводить в связи с фактической уплатой данной задолженности.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 435 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 10.07.2023