Дело № 2-1630/2023
33RS0006-01-2023-001815-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вязники 16 ноября 2023 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,
при секретаре Кутузовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЖСК-8, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ЖСК-8, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», в котором поставили вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи с выставление отдельных платежных документов.
В обоснование указано, истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения ( 1/4 доля в праве) является ответчик ФИО2
Поскольку ФИО2 не производит оплату коммунальных платежей, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении спора в ее отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 ( 3/4 доли в праве и 1/4 доля в праве соответственно) находится жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 52-57).
Согласно представленным выпискам и квитанциям в отношении спорного объекта недвижимости ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района», ООО «Вязники Энергия» производят начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на имя ФИО5 открыты лицевые счета.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Жилищно-строительный кооператив № 8 является управляющей компанией, обслуживающей указанный дом (л.д. 37).
Коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района».
ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производит формирование платежных документов (ЕПД) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу проживания истца.
Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные к ФИО2 исковые требования в части определения порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению, определив за ФИО3 обязанность по несению таких расходов в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве собственности в размере 3/4 доли и 1/4 доля соответственно от общей суммы начислений на каждого.
Определение долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги только в соответствии с желанием истца (по 1/2 доле) действующим законодательством не предусмотрено.
Кроме того, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о возложении обязанности на ЖСК-8, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по заключению отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности, а именно:
ФИО1 - 3/4 доли,
ФИО2 - 1/4 доля.
Обязать ЖСК-8, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из установленной доли:
ФИО1 по оплате 3/4 долей платежей,
ФИО2 по оплате 1/4 доли платежей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Агафонова
Решение в окончательной форме принято 23.11.2023.