75RS0010-01-2022-001495-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-615/2022

30.12.2022 г. п. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Васендина С.Ф.,

при помощнике судьи Мустафиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Забайкальское» к наследникам умершего ФИО1 о расторжении договора аренды,

установил:

Администрация городского поселения «Забайкальское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 16.09.2013 года, заключенный между администрацией муниципального района «Забайкальский район» и ФИО1

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. 16 сентября 2013 года между администрацией муниципального района «Забайкальский район» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка за №. Аренда указанного земельного участка с кадастровым номером № заключалась на 2 года. В условиях договора прописано, что если ни одна из сторон не заявила требований об изменении или расторжении Договора, Договор считается пролонгированным на тот же срок. Течение очередного срока начинается со дня, следующего за днем окончания предыдущего срока.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой из Департамента записи актов гражданского состояния за № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № в настоящее время не расторгнут. Оплата за земельный участок с момента смерти арендатора не вносилась на протяжении 8 лет.

Согласно пп. 6.5 п. 6 Договора аренды земельного участка № от 16.09.2013 года, договор может быть расторгнуть по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 6.2 вышеуказанного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГПК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Смерть арендатора ФИО2 является существенным изменением обстоятельств, а также обстоятельством непреодолимой силы (ч. 3 ст. 401 ГК РФ). Прекращение действия Договора в связи со смертью арендатора никак не прописано в Договоре.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 16.09.2013 года, заключенный между администрацией муниципального района «Забайкальский район» и ФИО1

21.12.2022 года от представителя истца ФИО5 поступило ходатайство о привлечении в качестве ответчика наследника умершего ФИО2 – ФИО3

Определением от 21 декабря 2022 года к участию в деле ответчика привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО5 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

До судебного заседания от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований, в котором она просит расторгнуть договор аренды земельного участка №, рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

О времени и месте рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом. Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст. 14, 16 ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 1, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик исковые требования признал полностью и без всяких условий, его заявление о признании иска приобщено к материалам дела, правовые последствия признания иска ответчику известны. Заявленное ответчиком признание иска закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком и, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования администрации городского поселения «Забайкальское» в полном объёме.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно подпункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация городского поселения «Забайкальское» является органом местного самоуправления, в связи с чем, подлежит освобождению от уплаты госпошлины, соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации городского поселения «Забайкальское» к наследникам умершего ФИО1 о расторжении договора аренды удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный 16 сентября 2013 года администрацией муниципального района «Забайкальский район» и ФИО2

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Ф. Васендин.