Дело № 2-1067/2025
УИД 61RS0024-01-2025-000743-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Казаченко С.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
помощника прокурора Аксайского района ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 07.02.2017 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ....
Дочь Истца ФИО5 состояла в браке с ФИО4
В период брака истец зарегистрировала ФИО4 и его мать ФИО3 в своей квартире по адресу: .... После регистрации ФИО3 стала проживать в квартире.
В 2022 году брак между ФИО6 и ФИО4 был прекращен. С момента прекращения брака ФИО4 стал проживать с матерью в квартире истца.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ...; выселить ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечив участие своего представителя ФИО2
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заедания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
На этом основании, суд, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить, указав, что ФИО4 является долевым собственником жилого дома, расположенного в ..., однако по неизвестным причинам проживает не в своем доме, а в квартире истца и добровольно выселяться не желает.
Помощник прокурора ФИО полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2021 истец с 07.02.2017 является собственником жилого помещения по адресу: ....
Дочь Истца ФИО5 состояла в браке с ФИО4
В период брака Истец зарегистрировала ФИО4 и его мать ФИО3 в своей квартире по адресу: .... После регистрации ФИО3 стала проживать в квартире.
02.11.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Аксайского судебного района брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 26.11.2022 III-АН .... С момента прекращения брака ФИО4 стал проживать с матерью в квартире истца.31.01.2025 истцом в адрес ФИО3 и ФИО4 было направлено письмо с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения по адресу: .... Однако ответчики продолжают проживание в указанном жилом помещении, добровольно отказываются выселиться и сняться с регистрационного учета.
Согласно адресной справке по адресу: ... настоящее время, в том числе, зарегистрированы ответчики – ФИО3 и ФИО4
Материалами дела подтверждается, что ответчики – ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ... о их выселении из указанной квартиры, поскольку каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в указанной квартире ответчиками не представлено. Собственником жилого помещения или членом семьи истца ответчики не являются, суду не представлено доказательств освобождения спорной квартиры.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ..., ввиду следующего.
В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку, решение суда о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится регистрационным органом в административном (внесудебном) порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в данной части исковых требований.
При этом суд отмечает, что решение суда о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Е,В. к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ....
Выселить ФИО3, ... года рождения, паспорт: ... и ФИО4, ... года рождения, паспорт: <...> из квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО3, ... года рождения, паспорт: ... и ФИО4, ... года рождения, паспорт: <...> в доход местного бюджета в равных долях государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2025.
Судья -