Дело №2-855/2025
59RS0027-01-2025-000955-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермский край 17 апреля 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зориной О.В.,
при секретаре Худеньких А.А.,
с участием прокурора Шнайдер Е.В.,
истца ФИО7,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи от 07.12.2024 указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц. На момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом ФИО1 в указанной квартире не проживает, вещей не имеет, однако состоит на регистрационном учете.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала, возражений не представила, извещения были направлены по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации - корреспонденция возращена в суд не врученной.
Определением судьи Кунгурского городского суда Пермского края от 25.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 44).
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены, возражений не направили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено:
Истец ФИО7, третьи лица ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., назначение: жилое, 1-комнатная квартира, этаж 2, кадастровый № (л.д. 32-34).
В судебном заседании истец пояснил, что ФИО3 и ФИО2 являются их с ФИО4 детьми. Изначально, в 2013 году квартира была приобретена в собственность четверых: его бывшей жены ФИО4, двоих детей и его. В последующем на долю жены было обращено взыскание, и он выкупил долю жены у ФИО11
Данные объяснения подтверждаются сведениями из ЕГРН (л.д. 8-21).
Согласно п. 4.2. договора купли-продажи, заключенному между ФИО11 и ФИО7 07.12.2024, квартира по адресу: <адрес> отчуждается свободной от проживания третьих лиц. На момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-27).
Согласно адресной справке МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.28).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> прекращено 25.04.2012 года.
В судебном заседании истец пояснил, что собственниками квартиры являются он и его дети. ФИО1 не проживает в квартире, никогда не приезжала, ее вещей в квартире не имеется. ФИО1 они никогда не видели, родственником или членом их семьи она не является. О том, что ФИО1 зарегистрирована в квартире стало известно при заключении договора купли-продажи доли от 07.12.2024 года. Договорных отношений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности ФИО1 отсутствуют жилые помещения (л.д.35).
Согласно информации отдела ЗАГС администрации Кунгурского муниципального округа между ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак 26.09.2011, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО1». Сведений о расторжении брака в материалах дела не имеется.
Из информации МО МВД России «Кунгурский» следует, что гражданка ФИО13 (ФИО5) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), иных адресов места регистрации по месту жительства и месту пребывания не имеется.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО7 и третьи лица ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., назначение: жилое, 1-комнатная квартира, этаж 2, кадастровый №. Ответчик ФИО1 не является собственником данной квартиры, а также членом семьи собственников, в спорной квартире фактически не проживает, вещей не имеет, бремя содержания не несет, договорные отношения о пользовании квартирой с собственниками отсутствуют.
С учетом изложенного, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашения о праве проживания ответчика на жилой площади истца стороны не заключали. При переходе права собственности на квартиру, ответчик, как прежний собственник, утратила право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание ответчика ФИО1 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (№), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Зорина
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.04.2025.