Решение по делу № 2-1738/2022 от 07.12.2022 | Серовский районный суд (Свердловская область)

66RS0051-01-2022-002314-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 07 декабря 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Ведерниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/2022 по иску

ФИО1 к ТСН №2 «Центр» о предоставлении документов, связанных с деятельностью ТСН,

с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2, действующей на основании письменного заявления в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ТСН №2 «Центр» о предоставлении документов, связанных с деятельностью ТСН.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ее супругу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>, пл. Металлургов, <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление данным домом осуществляется ТСН № «Центр», председатель правления ФИО4 Истец 16.02.2022г., 24.02.2022г., 25.04.2022г. обращалась в ТСН № «Центр» с заявлением о предоставлении ей документов. Считает, что со стороны ТСН № «Центр» имеется злоупотребление правом.

Согласно с ч.10 ст. 62 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В силу ч.3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч.10.1 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Ответчик игнорирует требования истца о предоставлении информации.

В силу п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Размер судебной неустойки истец определяет в 5 000 рублей в день.

Просит суд обязать ТСН №2 «Центр» предоставить в течение 5 дней с момента вступления решения суда, копии следующих документов:

- устав ТСН №2 «Центр» в действующей редакции;

- протоколы всех общих собраний ТСН №2 «Центр», заседаний правления редакционной комиссии ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- документы, подтверждающие итоги голосования в общем собрании членов ТСН №2 «Центр», в том числе бюллетени голосования, решения собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- реестры членов ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН №2 «Центр», сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- заключения ревизионной комиссии ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- документы движения по расчетному счету ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- финансово-экономическое обоснование размера взносов и дополнительных взносов за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- договоры, акты, соглашения на проведение финансово-хозяйственных операций в ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- первичная документация, подтверждающая расходование и поступление денежных средств на расчетный счет (при его наличии) и в кассу ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- сумма остатка наличных денежных средств в кассе ТСН № «Центр» на текущий период, согласно кассовой книге и расчетному счету (при его наличии);

- сумма поступлений денежных средств в ТСН № «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом, согласно бухгалтерской отчетности;

- предоставить приходно-расходную смету за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом, отчет об исполнении сметы (при ее наличии);

- договор о полной материальной ответственности лица исполняющего обязанности бухгалтера (казначея) ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- копии договоров, в (том числе трудовых) подтверждающих расходование денежных средств во исполнение обязанностей по содержанию общего имущества ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом.

В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, взыскать с ТСН №2 «Центр» в ее пользу судебную неустойку в размере 5 000 рублей в день по день исполнения судом решения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика ФИО4 по телефонограмме просил ранее об отложении судебного заседания, суд удовлетворил его ходатайство, однако в назначенное время повторно в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с п. 2 которого под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее супругу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>, пл. Металлургов, <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и социальных выплат», истец ФИО1 с 09.08.2022г. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, пл.Металлургов, <адрес>Б, <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы – муж ФИО3 с 29.08.2008г., отец ФИО6 с 03.12.2020г., сын ФИО7 с 03.02.2021г..08.2018г., сын ФИО7 с 11.02.2009г.

Управление данным домом осуществляется ТСН № «Центр», председатель правления ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 18.03.2022г. в сведениях о лице, имеющим право действовать от имени данного юридического лица, указан ФИО4

Истец 16.02.2022г., 24.02.2022г., 25.04.2022г. обращалась в ТСН №2 «Центр» с заявлением о предоставлении ей документов, что подтверждается обращениями, находящимися в материалах гражданского дела.

Также в судебном заседании установлен факт обращения ФИО1 в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Серове, Серовском, Гаринском, Новолялниском и Верхотурском районе с жалобой на не доведение до потребителя информации юридическим лицом ТСН №2 «Центр». По рассмотрению обращения в отношении ТСН №2 «Центр» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

В силу п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

В судебном заседании установлено, что истец исчерпал свои возможности по получению необходимой ему документации и ему не остается ничего другого кроме обращения в суд.

Согласно толкования ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Истцом в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, заявлено о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 рублей в день по день исполнения судом решения. Данное требование истца суд считает чрезмерным и считает возможным назначить судебную неустойку в размере 100 рублей в день по день исполнения судом решения.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что договор заключен для обеспечения реализации права на ведение дела через представителя, предусмотренного ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, расходы ответчика непосредственно связаны с рассмотрением дела и должны быть отнесены к судебным издержкам.

С учетом полного удовлетворения исковых требований суд полагает, что расходы на представителя подлежат возмещению в полном объеме.

Суд полагает необходимым взыскать с ТСН № «Центр» расходы по оплате юридических услуг на стадии судебного разбирательства в размере 16 500 рублей, несение которых подтверждается квитанцией и договором на оказание консультационных юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН № «Центр» о предоставлении документов, связанных с деятельностью ТСН – удовлетворить частично.

обязать ТСН № «Центр» предоставить в течении 5 дней с момента вступления решения суда копии следующих документов:

- устав ТСН № «Центр» в действующей редакции;

- протоколы всех общих собраний ТСН № «Центр», заседаний правления редакционной комиссии ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- реестры членов ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- заключения ревизионной комиссии ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом;

- сумма остатка наличных денежных средств в кассе ТСН №2 «Центр» на текущий период, согласно кассовой книге и расчетному счету (при его наличии);

- сумма поступлений денежных средств в ТСН №2 «Центр» за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом, согласно бухгалтерской отчетности;

В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, взыскать с ТСН №2 «Центр» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 рублей в день по день фактического исполнения судом решения.

Взыскать с ТСН № «Центр» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 16 500 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 –отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года

Председательствующий Е.В. Александрова