УИД: 78RS0016-01-2024-010799-49
Производство № 2 – 929/2025
Категория 2.120 11 февраля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи А.А. Токарь,
при секретаре Н.С. Кенжегуловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту Российской Федерации к ФИО2 об обязании освободить самовольно занимаемое нежилое помещение,
установил:
Прокурор Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что на основании проведенной проверки установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности городу Санкт-Петербургу, переоборудовано ответчиком для целей постоянного проживания, при этом договор аренды на указанное помещение с ответчиком не заключался. Поскольку ответчик занимает нежилое помещение без законных на то оснований, это нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. На основании изложенного, истец просил обязать ФИО2 освободить самовольно занимаемое нежилое помещение № по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлины в доход бюджета Санкт-Петербурга.
В судебное заседание представитель истца явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, не возражала против вынесения заочного решения.
Представители СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, уведомленные о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени слушания дела уведомлен по известному суду адресу места жительства, однако почтовое уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением, ввиду чего суд признаёт ответчика уведомленным надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не сообщивших суду об уважительных причинах своей неявки и не просивших рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения по делу заочного решения, принимая во внимание, что о настоящем судебном заседании ответчик был заблаговременно извещен, но не предпринял никаких мер по направлению в заседание своего представителя, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, расценивая неявку ответчика, как неуважительную, определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, обратившихся к нему с заявлением о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.
Согласно ч. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.ст. 125 и ч. 3 ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу п. 1.2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 98, Комитет имущественных отношений проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, контроля за его использованием и сохранностью, а также в сфере земельных отношений.
В соответствии с п. 2 Положения, основными задачами Комитета являются: распоряжение государственным имуществом Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством; защита имущественных прав Санкт-Петербурга.
Согласно п. 3.1.1 Положения Комитет имущественных отношений осуществляет распоряжение государственным имуществом Санкт-Петербурга, в том числе закрепляет за государственными предприятиями и учреждениями государственное имущество Санкт-Петербурга на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее Учреждение), утвержденным Распоряжением Комитета ДД.ММ.ГГГГ, Учреждение наделено полномочиями собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, расположенного на территории Адмиралтейского района, в части, касающейся обеспечения содержания нежилых зданий, а также помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны города и не переданных по договорам третьим лицами.
Как следует из материалов дела, нежилое помещение № общей площадью 68 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности городу Санкт-Петербургу.
Прокуратурой Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на основании поступившей из Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга информации о самовольном занятии физическим лицом нежилого помещения, было установлено, что указанное нежилое помещение переоборудовано для целей постоянного проживания, в том числе проведены коммуникации (водопровод, электричество), установлена мебель (кровати, шкафы), сантехника, бытовая техника.
В ходе проверки было установлено, что в спорном нежилом помещении проживает ФИО2 в отсутствие законных на то оснований.
Согласно объяснениям ответчика, данным в ходе проверки, указанное нежилое помещение он занимает с мая 2024 года, помещение предоставлено ему ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в пользование на период работы дворником, однако документов подтверждающих трудовую деятельность представлено не было.
Указанные обстоятельства, также подтверждаются письменными объяснениями начальника отдела санитарного содержания и благоустройства ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», согласно которым ДД.ММ.ГГГГ государственное нежилое помещение 2-Н, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, было предоставлено ФИО2 для проживания в отсутствие правоустанавливающих документов.
Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного начальником отдела по работе с договорами установлено, что часть нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, освобождена, на двери в одно из помещений висит замок, доступа нет.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так как судом установлено, что договор аренды с ФИО2 не заключался, у ответчика отсутствует право пользования нежилым помещением. При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными заявленные истцом требования об обязании ФИО2 освободить самовольно занимаемое нежилое помещение.
При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов.
Поскольку в силу подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ прокуроры при подаче исковых заявлений в суд от уплаты государственной пошлины освобождены, с ФИО2 доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (иностранный паспорт № №) из самовольно занимаемого нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (иностранный паспорт № №) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: (подпись)