Решение по делу № 2-11129/2024 от 07.02.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-746/2025

УИД 50RS0035-01-2024-014938-32

Решение изготовлено 07.02.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Самаркиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли с каждого от общей суммы оплаты социального найма. В последствии, уточнив исковые требования, просит определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом помещении и погашения задолженности оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли с каждого проживающего, от общей суммы оплаты социального найма и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, ведет раздельное хозяйство с другими зарегистрированными в квартире лицами. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 264445,15 рублей. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности не достигнуто.

ФИО4 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере по 1/3 доли каждый; определить порядок погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 264445,15 рублей по 1/3 доли с каждого, т.е. с ФИО4, ФИО3, ФИО2 по 88148,38 рублей с каждого.

Требования мотивирует тем, что на момент обращения ФИО3 в суд с иском, в жилом помещении проживает еще один наниматель – ФИО2. В 2018 году по иску ФИО2 определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях, по 1/7 доли с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ее детей –ФИО8, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2019 года ее дети сняты с регистрационного учета в квартире. Полагает, что оплата за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения должна производиться в равных долях, по 1/3 доли с каждого, в том же размере подлежит взысканию с нее, ФИО4, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

Истец – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования и встречный иск поддержал.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.10 оборот,24 оборот, 27 оборот, 37 оборот).

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования о распределении на нее части задолженности не признала, пояснила, что добросовестно исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности не имеет.

Третье лицо – <адрес> Подольск представитель в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.75).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг и встречные требования ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также были зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4-5).

Указанная квартира является муниципальной.

Из искового заявления ФИО3 следует, что с ФИО4 он общее хозяйство не ведет.

Заочным решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/7 доли за каждым. На ООО «МосОблЕИРЦ» возложена обязанность производить ежемесячные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> выдавать отдельный платежный документ ФИО2 в размере 1/7 доли (л.д.21).

Как следует из лицевого счета №, открытого на имя ФИО4, по указанному лицевому счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 253 977,70 рублей (л.д.77).

Из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2 следует, что задолженности за предыдущие периоды не имеется (л.д.78).

В качестве доказательств о внесении платы за коммунальные услуги ФИО2 представила копии единого платежного документа, из которых усматривается отсутствие задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.79-131).

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В связи с тем, что нанимателями квартиры являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, указанные лица имеют равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для выдачи платежному агенту поручения о выставления отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО3, ФИО4, ФИО2

Частично удовлетворяя требования о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что ФИО2 с 2018 года осуществляла оплату по отдельно выставленному на ее имя лицевому счету, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошедшие периоды не имеет, задолженность в размере, указанном в исковом заявлении ФИО3 и встречном иске ФИО4 числится по лицевому счету, открытому на имя ФИО4

Поскольку решением суда по делу № определено о проведении отдельных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа только на имя ФИО2 в размере 1/7 доли, порядок оплаты между ФИО3, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6 не определен, суд признает, задолженность, образовавшуюся по лицевому счету, открытому на имя ФИО4, общей задолженностью ФИО4 и ФИО3

В связи с этим, суд полагает возможным определить порядок погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО3 – 1/2 доли от общей суммы задолженности; ФИО4 – 1/2 доли от общей суммы задолженности.

Решение суда является основанием для выдачи платежному агенту поручения о выставления отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО4 и ФИО3 в оплате задолженности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО4, ФИО2 отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру их участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования и требования встречного иска об определении порядка погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить ФИО3, ФИО4 порядок погашения задолженности по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли каждый.

Решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру их участия в оплате задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина