Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Кочковского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. На основании постановления администрации <адрес> новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении жилых помещений гражданам <адрес>» супругу истца ФИО4 – шоферу ДРСУ была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени истец по настоящее время проживает в жилом помещении. В последующем квартире был присвоен №. Так, в решение 2 сессии Совета депутатов муниципального образования Кочковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в муниципальную собственность», квартира, в которой проживает истец, учтена за номером 1. Квартира не поставлена на кадастровый учет, в ЕГРН нет записей о зарегистрированных правах. Все время семья истца проживала в спорной квартире, несли расходы по ее содержанию в 1996 году супругу истца также был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Истец обратилась в администрацию Кочковского сельсовета с целью оформления документов на квартиру, но ей было отказано, так как спорная квартира не находится в муниципальной собственности. Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>.
В дальнейшем исковые требования уточнила, просила признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>.
В судебное заседание ФИО5 не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, ранее суду поясняла, что супругу ФИО4 как водителю ДРСУ в 1992 году была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по договору найма. С этого времени и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении. В последующем квартире был присвоен №, в решение 2 сессии Совета депутатов МО Кочковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в муниципальную собственность», квартира, в которой она проживает, учтена за номером 1. Квартира не поставлена на кадастровый учет, в ЕГРН нет записей о зарегистрированных правах. Все время ее семья проживала в спорной квартире, несла расходы по ее содержанию. В 1996 году супругу был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Обратилась в администрацию Кочковского сельсовета с целью оформления документов на квартиру, но получила отказ, так как спорная квартира не находится в муниципальной собственности. Просит признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>.
Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО суду пояснил, что ФИО5 сестра его супруги, которая с 1992 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлялось её супругу как работнику ДРСУ, на основании ордера они вселялись в указанную квартиру и жили в ней, несли бремя расходов по содержанию жилья, никто, никогда каких-либо претензий им не предъявлял. Свидетели ФИО1 и ФИО2 дали суду аналогичные пояснения.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Кочковского сельского <адрес> в книгах похозяйственного учета <адрес> за 1992-2001 гг. по адресу: за 1992-1996 – <адрес>, за 1997-2001 – <адрес>, значится хозяйство ФИО4 и его состав семьи жена ФИО5, дочь ФИО3.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2023, по адресу: <адрес>, значится хозяйство ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и его состав семьи ФИО5.
Согласно архивной выписке, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Кочковского сельсовета №, ФИО4 в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га по адресу: <адрес>.
Согласно информации администрации Кочковского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Кочковского сельсовета не числится.
Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не числится.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что с 1990 года истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО4. В 1992 году супругу истца была предоставлена спорная квартира в 1996 году земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. С 1992 года истец проживает в жилом помещении на условиях социального найма, зарегистрирована в жилом помещении, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, ранее в приватизации жилья не участвовала, имеет право на приватизацию жилья. Спорное жилое помещение не находится ни в муниципальной, ни в государственной собственности, ни в чьей-либо собственности. При таких обстоятельствах ФИО5 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение.
Рассматривая требования истца о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. (ч. 2).
В судебном заседании было установлено, что ФИО4 в 1996 году на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, расположенной по адресу: НСО <адрес> земельному участку площадью 1400 кв.м. присвоить адрес: НСО <адрес>.
Согласно ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен ФИО4 при жизни на праве постоянного бессрочного пользования, данный участок был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, поэтому считается предоставленным на праве собственности.
ФИО4 умер, при жизни им не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, но данный участок является наследственным имуществом после его смерти. После смерти ФИО4 наследство приняла супруга ФИО5, она своевременно обратилась к нотариусу, является наследником принявшим наследство после смерти ФИО4, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.
Рассматривая требования истца о прекращении права постоянного бессрочного пользования, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Кочковский, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая