Решение по делу № 2-3535/2024 от 06.05.2025

Дело №2-451/2025

УИД 54RS0018-01-2024-005201-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.

При секретаре Миллер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Земляничка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 616,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства.

Доводы и основания исковых требований изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - СНТ "Земляничка" в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - Администрации Искитимского района НСО ФИО4 в судебное заседание явилась, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Администрации Шибковского сельсовета <Адрес> НСО в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, суду доверяют, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель ... допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО7 покупал участок у дочери ..., так как на тот момент ... уже умер. ФИО7 является членом СНТ «Земляничка».

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца.

Предоставление земельного участка СТ «Земляничка» <Адрес>а <Адрес> подтверждается Постановлением Номер от Дата года администрации <Адрес>а <Адрес>, и Постановлением Номер от Дата администрации <Адрес>а <Адрес>, для коллективного садоводства.

В Дата истец вступил в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Земляничка» и ему был предоставлен земельный участок площадью 600,0 кв.метров, расположенный в пределах общества для ведения садоводства по <Адрес>, с ним был заключен договор Номер аренды земельного участка от Дата.

Ранее этот участок принадлежал ... согласно Свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, которым он пользовался до смерти, но председателем СНТ «Земляничка» истцу было представлено Заявление от ФИО2 на имя Главы администрации <Адрес> ФИО8 от Дата об отказе от земельного участка в СТ «Земляничка по <Адрес> в связи со смертью ФИО9, тем самым добровольно отказавшись от права наследования данного участка. Со слов председателя СНТ «Земляничка» В.А. Комличенко с момента отказа от земельного участка, т.е. с Дата он был заброшен и никем не использовался.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата № 78-ФЗ «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка СТ «Земляничка» <Адрес>а <Адрес> подтверждается Постановлением Номер от Дата администрации <Адрес>а <Адрес>, и Постановлением Номер от Дата администрации <Адрес>а <Адрес>, для коллективного садоводства.

Согласно справке от Дата Номер истец является членом СНТ «Земляничка» и пользователем земельного участка площадью 616,0 кв.м. (уточненная площадь) по <Адрес> с Дата, т.е. с момента заключения договора аренды земельного участка и предоставить иные документы, кроме членской книжки, он не имеет возможности. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом также не представляется возможным.

Земельный участок истца не занимает земли общего пользования, споров о границах земельного участка с владельцами смежных земельных участков нет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ «Земляничка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 616,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, с координатами

Описание характерных точек

№

Номер

МСК НСО, зона 4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 06.05.2025