Дело № 2-4674/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Евдокимовой Т.И.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Зиминой О.К., истца ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: .... По указанному адресу также зарегистрирован ФИО2, который в добровольном порядке выехал из квартиры, вывез свои вещи, не имеет намерений в дальнейшем проживать в жилом помещении.
Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить из указанного жилого помещения.
Впоследствии ФИО1 исковые требования изменила. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск рассмотрен с учетом принятых изменений.
Истец ФИО1 в судебное заседание после объявления перерыва не явилась, извещена о рассмотрении дела, об отложении не ходатайствовала. Ранее, до объявления перерыва в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала, что квартира подарена ей супругом ФИО4, ответчик является сыном ее супруга от первого брака. Поясняла, что ответчик выехал из квартиры в виду конфликтных отношений с отцом. Подтвердила, что отец ответчика ФИО4 сменил замок в квартире после выезда ФИО2, комплект ключей от нового замка ответчику не передавался намеренно.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснили, что неиспользование ответчиком жилого помещения для проживания обусловлено конфликтными отношениями с отцом после смерти матери .... ФИО2 выехал из спорной квартиры после очередного конфликта с отцом, оставив свои вещи в жилом помещении. Ответчик вынужден арендовать другое жилое помещение, поскольку иного жилого помещения в его пользовании не имеется, отец препятствует во вселении обратно в спорную квартиру. При рассмотрении настоящего дела ответчику стало известно, что отец подарил ФИО1 спорное жилое помещение, в связи с чем, им в судебном порядке заявлены требования о признании недействительным договора дарения. В настоящее время истец продолжает препятствовать вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении, сменив замки, не пускает его в квартиру.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании подтвердил наличие между ним и ответчиком конфликтных отношений, в виду которых он не хочет, чтобы сын проживал с ними в квартире.
Заслушав истца, ответчика и его представителя, заключение старшего помощника. прокурора Ленинского района г.Оренбурга, полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ... ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ....
Представленной в материалы дела справкой ...» подтверждается, что в квартире по адресу: ... также зарегистрированы ...
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
По утверждению истца ФИО2 выехал из квартиры, вывез свои вещи, не имеет намерений в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего спора именно на ФИО1 лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Однако таких доказательств, как установлено судом, истцом представлено не было.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником квартиры по адресу: ..., а также иных жилых помещений не является.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире вызван смертью матери, а также конфликтными отношениями с отцом, а в последующем дарением отцом квартиры истцу, поэтому временный выезд из жилого помещения ФИО2 носит вынужденный характер, ответчик добровольно не отказывался от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Федорова
Решение судом в окончательной форме принято 22 сентября 2023 года