РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 14» мая 2025 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Нефтегорский о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с данным иском указав, что с 10.10.1975 года по 04.11.1994 года являлся нанимателем квартиры по адресу <адрес>, которая предоставлялась отцу. Временно выписался из нее в Нижневартовск, куда уехал работать. В 1999 году вернулся и поселился в этой квартире. К тому времени квартиру приватизировала мать, о чем не знал. Просит восстановить свои права на данную квартиру, отменить право о наследстве сестры.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Пояснил, что с 1994 по 1999 год проживал и работал на Севере, с мая 1999 года проживал в данной квартире до 2001 года. С 2001 по 2006 год находился в местах лишения свободы, с 2006 до 2013 года в психиатрической больнице. С 2013 года зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>.

Ответчик просил в иске отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 10.10.1975 года ФИО4 выдавался ордер на вселение в <адрес> на состав семьи: ФИО4, жена ФИО5, дети ФИО1, ФИО3 По сведениям МБУ «МФЦ» ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире с 10.10.1975 года по 04.11.1994 года. Имеется заключенный 23.10.1996 года между АО «Самаранефтегаз» и ФИО5 договор передачи этой квартиры в собственность (договор приватизации), право собственности зарегистрировано 07.09.2005 года. На основании договора от 14.01.2010 года данная квартира была передана ФИО5 в муниципальную собственность администрации м.р.Нефтегорский. Согласно паспорту истец с 27.08.2008 года зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ и разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума ВС РФ № 23 от 19.12.2003 года, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.168 ч.2 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

В соответствии со ст.9.1 указанного закона граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

На основании ст.17 этого закона органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

Истец, заявляя требования о признании за ним права на приватизацию спорной квартиры, ссылается на отсутствие в ней с 1994 по 1999 год в связи с выездом для работы на Север. Однако данных о том, что такой выезд был временным, им не представлено. Усматривается, что с регистрационного учета он был снят и сведений о том, что это носило временный характер, не имеется. Спорная квартира была приватизирована его матерью ФИО5 и впоследствии передана в муниципальную собственность, что не противоречит законодательству. Тем самым она являлась ее единоличным собственником, что давало право на распоряжение ей по своему усмотрению. Истец имеет место жительства по другому адресу, где в случае неиспользования им права на приватизацию может его реализовать. При установленных обстоятельствах заявленные требования не могут быть признаны обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025 года.

Судья В.В.Лопутнев