РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/23 по иску ООО адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания, пени, мотивируя свои требования тем, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу:Московская область адрес. Ответчик является собственником нежилого помещения (машиномест) № 27, 28, 29, 30, 37, 41, 42, 43, 44, 57. Коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются в связи с чем у него образовалась задолженность в следующем размере: за машиноместо №27 за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 28 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 29 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо №30 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 37 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 41 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 42 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо №43 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 44 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 57 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение: за машиноместо №27 за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 28 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 29 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма 87 копееки пени в размере сумма; за машиноместо №30 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма ; за машиноместо № 37 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 41 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 42 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма ; пени в размере сумма; за машиноместо №43 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 44 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 57 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу:Московская область адрес.

Ответчик является собственником нежилого помещения (машиномест) № 27, 28, 29, 30, 37, 41, 42, 43, 44, 57.

Коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются в связи с чем у него образовалась задолженность в следующем размере: за машиноместо №27 за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 28 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 29 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо №30 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 37 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 41 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 42 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо №43 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 44 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма; за машиноместо № 57 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

Возражения представителя ответчика относительно исковых требований суд полагает надуманными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО адрес задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение: за машиноместо №27 за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 28 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 29 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма 87 копееки пени в размере сумма; за машиноместо №30 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма ; за машиноместо № 37 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 41 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 42 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма ; пени в размере сумма; за машиноместо №43 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 44 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; за машиноместо № 57 за период с 01.09.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2023 года