Дело № 2-488/2023 .....
УИД 42RS0042-01-2023-000466-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 марта 2023 года
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которым просят сохранить квартиру по адресу: ..... в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка, а именно: демонтированы встроенные шкафы и перегородка между жилой комнатой и коридором. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ..... .....).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д. 9).
Перепланировка в квартире истца, согласно плана, выданного БТИ от ....., заключается в демонтаже перегородки и шкафов (л.д. 14).
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «..... .....» в ....., представленные материалы перепланировки жилого помещения по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН .....-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно заключению ГБУ «.....» филиал в ....., работы по перепланировке ..... путем: демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и коридором (9), демонтажа дверного блока между кухней (6) и коридором (9), демонтажа встроенного шкафа (4) и (5) в жилой комнате (3) не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка в ..... по адресу: ..... не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Н. Спицина
Решение в окончательной форме принято 31.03.2023
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....