Дело № 2-2609/2023

УИН 72RS0013-01-2023-000668-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 20 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Мальшиной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» об обязании подготовить технический план, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» об обязании подготовить технический план, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования истица приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 9 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ застройщик должен безвозмездно устранить ошибку и передать новый кадастровый план, однако до настоящего времени ответчик не выдал диск и технический план. Переданный кадастровый план не соответствует проектной документации. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, просит обязать застройщика подготовить технический план по адресу: <адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 60.000 руб., штраф.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против заочного производства. Пояснила, что не может оформить право собственности в установленном порядке.

Представитель ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.

Судом установлено, сто 02.02.2020 ООО «Строительная компания «Тюменьстройюг» (переименовано в ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг») передало по акту приема-передачи ФИО2 однокомнатную квартиру, площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес>, приобретенную по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (л.д. 5).

Согласно п. 9 акта от 02.02.2020 при постановке на кадастровый учет квартиры, была допущена реестровая ошибка подлежащая исправлению, а именно: ширина ванной комнаты указана 1,46 м. (по замерам 1,56 м.), соответственно заужен коридор на 10 см., при этом общая площадь квартиры изменению не подлежит. Общества должно безвозмездно устранить данную ошибку и передать новый технический план дольщику.

Истец указывает, что новый технический план истцом не передан.

В силу ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

На основании п. п. 4, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 8 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что застройщиком ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» подготовлен и передан истцу технический план <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности подготовить и передать истцу технический план подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 статьи 206 ГПК РФ, суд определяет срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости установить срок для исполнения решения - 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен, суд считает необходимым с учетом требований разумности и справедливости взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей. Данный размер соответствует обстоятельствам дела, характеру и степени испытанных истцом нравственных переживаний, а также степени вины ответчика, периоду нарушения обязательства.

В связи с чем, указанную сумму необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд исходит из того, что штраф по своей правовой природе является мерой ответственности за неудовлетворение требований потребителя, размер подлежащего взысканию штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, по вышеуказанным мотивам, снизив сумму штрафа до 20.000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-199, 206, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» об обязании подготовить технический план, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить.

Обязать ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» (ИНН <***>) подготовить и передать ФИО1 технический план на <адрес> по адресу: <адрес> течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20.00 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик СК «Тюменьстройюг» (ИНН <***>) в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья С.Н.Молокова