65RS0012-01-2025-000050-63
Дело № 2- 36/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Северо-Курильск
Сахалинской области
Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Галаха Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кулик Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
ФИО1 обратился в Северо-Курильский районный суд Сахалинской области с данным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 8, кв. 4, находящегося в оперативном управлении ФГБУ «Главрыбвод». В октябре 2024 года он обратился в Сахалинский филиал ФГБУ «Главрыбвод» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но ответа не получил.
Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В письменном отзыве ФГБУ «Главрыбвод» решение вопроса о признании права собственности за ФИО1 в порядке приватизации жилого помещения оставил на усмотрение суда.
Стороны и представитель третье лица ТУ Росимущество в Сахалинской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истец ФИО1 и ответчик ФГБУ «Главрыбвод» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует из части 1 статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда).
Согласно части 1 статьи 4 Закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из материалов дела, ФГБУ «Сахалинрыбвод» на основании договора социального найма от 01 октября 2014 года ФИО1 представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГБУ «Главрыбвод», что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ФГБУ «Главрыбвод» является правопреемником ФГБУ «Сахалинрыбвод».
Судом установлено, что истец обращался с заявлением в ФГБУ «Главрыбвод» о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ не поступил.
Согласно справке АО «Ук-сЗ» ФИО1 постоянно зарегистрирован в спорной квартире с 20 ноября 2001 года.
Из справки Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа от 17 марта 2025 года № 130 установлено, что право приватизации муниципальных жилых помещений Северо-Курильского муниципального округа ФИО1 не использовано.
Уведомлением Росреестра от 04 апреля 2025 года подтверждается отсутствие у истца зарегистрированных объектов недвижимости.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрирован и проживает в квартире, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимал, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (дата рождения: 30 марта 1971, место рождения: г. Ярославль, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Северо-Курильском городском округе, код подразделения 650-013) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2025 года.
Судья /подпись/ Е.В. Галаха