УИД 77RS0022-02-2025-012005-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Ружич А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9685/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ** года рождения. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру не несет, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета из квартиры отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его прав собственника. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: **, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по району Богородское г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: **, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

В настоящее время в спорной квартире, помимо истца ФИО1, по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, ** года рождения (л.д. 21-22).

Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру не несет, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета из квартиры отказывается.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его прав собственника.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что собственником спорной квартиры расположенной по адресу: **, является истец ФИО1, а ответчик зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, - подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: **.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 10 ноября 2025 года.

Судья Л.Г. Ляпина