Решение по делу № 2-393/2023 от 09.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 г. <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ООО УК «Петровская Слобода» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ООО УК «Петровская Слобода» в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера платы каждому нанимателю: - ФИО2, ФИО1 и ФИО3 - 3/6 доли от общего размера оплаты; - ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6 - 2/6 доли от общего размера оплаты; - ФИО2 - 1/6 доли от общего размера оплаты; обязать ООО УК «Петровская Слобода» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № квартира, находящая - по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2, ФИО1, их малолетней дочери ФИО3, ФИО2, ФИО4, его малолетней дочери ФИО5 в наем. Квартира состоит из трех комнат площадью 16,3 кв. м., 11,6 кв. м. и 8,7 кв. м. (на плане помещения №№, 7 и 4 соответственно).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1210/2020 был утвержден сложившийся порядок пользования спорной квартирой. Однако, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах малолетнее дочери ФИО3, к ФИО2 и ФИО4, действующему также интересах малолетней дочери ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением.

В указанной части постановлено новое решение, которым, определен порядок пользования квартирой 131 по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО2, ФИО1 и ФИО3 комнату площадью 16,3 кв. м., ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6, - комнату площадью 11,6 кв. м. и лоджию площадью 3,0 кв.м., а ФИО2 - комнату площадью 8,7 кв.м. Коридоры, кухню, туалет и ванную передать в общее пользование сторон.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков – ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов, согласно занимаемым долям в жилом помещении.

Представитель ответчика ООО УК "Петровская Слобода" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 69 ЖК РФ определены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма как равные.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО2.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещений № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО2 в жилом помещении проживают следующие члены семьи: - ФИО4 – сын, ФИО1 – сын, ФИО2 – супруга сына, ФИО3 – внучка, ФИО5 – внучка. (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1210/2020 был утвержден порядок пользования спорной квартирой.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах малолетнее дочери ФИО3, к ФИО2 и ФИО4, действующему также интересах малолетней дочери ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением. В указанной части постановлено новое решение, которым, определен порядок пользования квартирой 131 по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО2, ФИО1 и ФИО3 комнату площадью 16,3 кв. м., ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6, - комнату площадью 11,6 кв. м. и лоджию площадью 3,0 кв.м., а ФИО2 - комнату площадью 8,7 кв.м. Коридоры, кухню, туалет и ванную передать в общее пользование сторон. (л.д. 6-7).

Истцами заявлены исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> - 131 между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты каждому нанимателю:

- ФИО2, ФИО1 и ФИО3 - 3/6 доли от общего размера оплаты;

- ФИО4 и несовершеннолетней ФИО6 - 2/6 доли от общего размера оплаты;

- ФИО2 - 1/6 доли от общего размера оплаты; обязании ООО УК «Петровская Слобода» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Так, на основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 25 названного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона и правоприменительной практики, одним из обязательных условий возможного решения судом иска об определении долей в оплате жилого помещения является недостижение согласия между проживающими в нем и временно отсутствующими в нем лицами относительно определения такого порядка.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Так материалами дела подтверждается, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сторонами по делу не достигнуто. Доказательств иного суду не предоставлено.

Из ответа ООО УК «Петровская Слобода» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая компания не вправе разделить лицевые счета квартиры по адресу <адрес> связи с тем, что для разделения счетов необходимо либо добровольное согласие всех собственников, либо решение суда. В случае принятия обоюдного решения о разделе счетов и предоставления соглашения, счета будут разделены, в случае несогласия – рекомендовано обратиться в суд для принудительного разделения счетов квартиры. (л.д. 12).

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая исковые требования по существу, суд с учетом положений указанных правовых норм приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, определив порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

- за ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 3/6 доли от суммы платежа за жилое помещение и коммунальные

услуги;

- за ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в размере 2/6 доли от суммы платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

- за ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом решение суда является основанием для раздела финансово-лицевого счета по квартире по адресу: <адрес>, составления и выдачи ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 управляющей компанией ООО УК «Петровская Слобода» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Одновременно суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истцов к ООО УК «Петровская Слобода», поскольку ООО УК «Петровская Слобода» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, учитывая, что в случае удовлетворения заявленных требований будут затронуты права именно нанимателей жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

- за ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 3/6 доли от суммы платежа за жилое помещение и коммунальные услуги;

- за ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для раздела финансово-лицевого счета по квартире по адресу: <адрес>, составления и выдачи ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 управляющей компанией ООО УК «Петровская Слобода» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ООО УК «Петровская Слобода» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Разуваева Е.А.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Разуваева Е.А.

Секретарь Черикчиева Ш.Н.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г. Судья -