№RS0№-23

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» мая 2025 года <адрес>

Губахинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Ю.,

с участием прокурора Иртеговой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> к Д.А.П., П.(Д.).Е.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Губахинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Д.А.П., П.(Д.).Е.А., о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>, предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО2 и члену его семьи ФИО3 ФИО2 снят с регистрационного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (как осужденный). В настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. П.(Д.).Е.А. снята с регистрационного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (по запросу). В настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, тер. Садоводческое товарищество, 22, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нанимателей имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в размере 151 047,40 руб. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ответчиками обязанностей нанимателя, ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, в предоставленном жилом помещении ответчики не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, действия по сохранению жилого помещения не выполняют, что является нарушением условий договора социального найма жилого помещения. Учитывая тот факт, что ответчики добровольно выехали из предоставленного жилого помещения, договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Д.А.П., П.(Д.).Е.А., признать Д.А.П., П.(Д.).Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен МО МВД России «Губахинский» (л.д.51).

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Д.А.П. в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик П.(Д.).Е.А. в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором была согласна с исковыми требованиями.

Третье лицо МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, с учетом мнения представителя истца и прокурора, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 (№ 14), разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд в силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.

Согласно ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, является муниципальной собственностью Губахинского муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, предоставлено в бессрочное владение и пользование Д.А.П. и члену его семьи: Д.Е.А. (л.д. 8-11).

Д.А.П., согласно справке ОВМ Межмуницпального отдела МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по месту жительства по решению суда в связи с лишением свободы. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в ФКУ ИК-40 <адрес> края, затем в ФКУ ИК-20 по <адрес>-2 (даты не известны), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрироан по месту пребывания в <адрес>. Согласно регистрационному досье с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

П.(Д.).Е.А., согласно форме «А» снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (по запросу). Согласно регистрационному досье с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, тер. Садоводческое товарищество, 22, <адрес> (л.д.15,17).

Также судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, составляет 151 047,40 руб., а именно:

за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) в размере 9 088,81 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-36);

за услугу обращение с ТКО в размере 14 463,60 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора ОАО «КРЦ – Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-25);

за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 25 201,30 руб., что подтверждается письмом МУП «Водоканал Углеуральский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37);

за услугу содержание жилого помещения в пользу управляющей компании ИП ФИО4 в размере 39 268,49 руб., что подтверждается письмом ПАО «ПЭК» № ПЭС-800-726 от ДД.ММ.ГГГГ;

за услугу теплоснабжения и горячее водоснабжение в размере 58 363,84 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31);

за услугу электроснабжения сумма задолженности составляет 4 661,36 руб., согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт» № ПЭС-800-726 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Постановлением администрации городского округа «город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно актам проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ТУ рп. Углеуральского, в жилом помещении по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, длительное время, более 15 лет, никто не проживает, окна в квартире деревянные, остекление нарушено, местами вставлена фанера, двери в квартиру деревянные, находятся в неудовлетворительном состоянии, заколочены по периметру дверного полотна на гвозди.

На момент проверок в доме проживали три семьи.

От коммуникаций дом отключен после ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что проживание в доме было невозможным до отключения коммуникаций в материалах дела не имеется, иные доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, судом установлены не были.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Д.А.П. и П.(Д.).Е.А. длительное время, более пяти лет жилым помещением по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес> не пользуются, в нем не проживают, выехали из него, каких-либо вещей в квартире не имеют, обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выполняют.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ответчики по своему усмотрению и в своих интересах распорядились принадлежащими им жилищными правами, и добровольно отказались от пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Доказательств обратного суду представлено не было.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании Д.А.П. и П.(Д.).Е.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Признание Д.А.П. и П.(Д.).Е.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для расторжения заключенного с ними договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края на основании подп. 10 п. 1 ст. 333. 35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины была освобождена.

В соответствии с ч.3 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ввиду чего, с Д.А.П. и П.(Д.).Е.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб. (по 1500 руб. с каждого) за требование неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить частично.

Признать Д.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт ________________, П.(Д.).Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ________________, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Д.А.П., П.(Д.).Е.А..

Взыскать с Д.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт ________________, П.(Д.).Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ________________, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 руб., по 1500 руб. с каждого.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.