Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года

Дело № 2-757/2023

66RS0022-01-2023-000250-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратилось с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 229412 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5495 руб.

В обоснование иска указано, что ////////////// по адресу: ////////////// является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. 28.12.2018 между ФИО2 и Фондом заключен договор найма жилого помещения № 1017/2018-СПН в доме № 22 по улице 8 Марта в г. Артемовский Свердловской области для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно акту приема - передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, ФИО2, как нанимателю, было передано во владение и пользование жилое помещение № 22 по вышеуказанному адресу, в котором претензий по техническому состоянию заявлено не было. В п. 2 акта приема-передачи установлено, что ФИО2 принял указанное жилое помещение - квартиру, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней, и несет ответственность за их сохранность. Ответчиком принятые на себя обязательства длительное время не исполнялись: не вносилась плата за найма жилого помещения и коммунальные услуги; не предоставлялся доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; жилое помещение использовалось не по назначению. Заочным решением Артемовского городского суда Свердловской области от 25.05.2022 по гражданскому делу № 2-350/2022 с ФИО2, .......................... года рождения, расторгнут договор найма жилого помещения № 1017/2018-СПН от 28.12.2018, ФИО2 признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением по адресу: //////////////. Решение суда вступило в законную силу 26.07.2022. 25.08.2022 Фондом произведен комиссионный осмотр жилого помещения по адресу: //////////////, с целью проверки жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления причинения ущерба жилому помещению нанимателем. В ходе осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления нанесения ущерба жилому помещению, выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения. По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ. Подрядной организацией ООО «Сакмара», в соответствии с условиями договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ от 08.11.2022 № 27-Р составлен локальный сметный расчет № 27 на выполнение ремонтно-восстановительные работ по адресу: //////////////, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 229 412,53 руб. ФИО2 предъявлена претензия от 18.11.2022 исх. №Ф/06-8527 с требованием устранить или возместить ущерб, причиненный жилому помещению в срок до 30.11.2022. Данная претензия оставлена ФИО2 без ответа, недостатки до настоящего времени не устранены, ущерб не возмещен. Ремонтные работы в спорном жилом помещении произведены подрядной организацией ООО «Сакмара» в предусмотренные договором срок, Фондом полностью оплачены.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общие основания деликтной ответственности предполагают, что истец должен доказать факт причинения вреда и факт противоправности действий, причинивших вред, а ответчик должен доказать, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона установлена презумпция вины причинителя вреда, который может быть освобожден от ответственности лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия своей вины.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ////////////// по адресу: ////////////// является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления.

В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и руководствуясь Постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 N 527-1111 «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 28.12.2018 между ФИО2 и Фондом заключен договор найма жилого помещения № 1017/2018-СПН в ////////////// для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно акту приема - передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, ФИО2, как нанимателю, было передано во владение и пользование жилое помещение № 22 по вышеуказанному адресу, в котором претензий по техническому состоянию заявлено не было.

В п. 1 акта приема-передачи установлено, что Наймодатель передал, а Наниматель ФИО2 принял: приборы учета расхода: счетчик электрической энергии (однофазный многотарифный) - 1шт.; счетчик учета ХВС (крыльчатый НОРМА СВКМ) - 1 шт.; санитарно-техническое оборудование: 4-х конфорочная электрическая плита - 1 шт.; кухонная мойка металлическая эмалированная со смесителей - 1 шт.; раковина со смесителем - 1 шт.; ванна металлическая эмалированная со смесителем и душевой лейкой - 1 шт.; унитаз со сливным бочком с арматурой - 1 шт.; пожарные извещатели - 3 шт.; радиатор отопления алюминиевый «Термал» - 2 шт.; устройство внутриквартирного пожаротушения «Роса» - 1 шт.; водонагреватель накопительный на 50 литров - 1 шт.; звонок — 1 шт.; полотенцесушитель электрический - 1 шт.

В п. 2 акта приема-передачи установлено, что ФИО2 принял указанное жилое помещение - квартиру, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней, и несет ответственность за их сохранность.

В соответствии с п. 8 договора найма ответчик принял на себя ряд обязательств, в частности: п.п. 2 - соблюдать правила пользования жилым помещением; п.п. 4 - обеспечивать сохранность жилого помещения; п.п. 5 - поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, повреждения; п.п. 6 - осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения.

К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как: побелка, окраска, оклейка стен обоями, потолков, установка натяжных и навесных потолков, окраска полов, замена напольных покрытий, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, а также замена оконных и дверных блоков, ремонт внутриквартирного санитарно-технического оборудования; п.п. 7 - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; п.п. 10 - обеспечивать доступ в жилое помещение представителя Нанимателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчиком принятые на себя обязательства длительное время не исполнялись: не вносилась плата за найма жилого помещения и коммунальные услуги; не предоставлялся доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; жилое помещение использовалось не по назначению.

Заочным решением Артемовского городского суда Свердловской области от 25.05.2022 по гражданскому делу № 2-350/2022 с ФИО2, .......................... года рождения, расторгнут договор найма жилого помещения № 1017/2018-СПН от 28.12.2018, ФИО2 признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением по адресу: //////////////. Решение суда вступило в законную силу 26.07.2022.

25.08.2022 Фондом произведен комиссионный осмотр жилого помещения по адресу: //////////////, с целью проверки жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления причинения ущерба жилому помещению нанимателем.

В ходе осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления нанесения ущерба жилому помещению, выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения, а именно: входная дверь со следами загрязнения, требуется замена запорного механизма замка (экземпляры ключей от жилого помещения находятся у третьих лиц); повреждены межкомнатные двери в комнату, санузел, кухню (дверное полотно пробито, имеются глубокие царапины, потертости, следы от саморезов, повреждены наличники двери на кухню; обои в комнате, коридоре, кухне загрязнены, имеются повреждения (потертости, порывы, следы выгорания, следы от саморезов); линолеум по всей квартире имеет загрязнения, потертости, местами порывы; имеются расхождения по местам стыков; на потолке в коридоре, санузле, кухни трещины, следы протечек, следы шелушения штукатурки; вентиляционная решетка в кухне отсутствует, в санузле со следами сильного загрязнения; в санузле сильное загрязнение красочного слоя стен; на ванне следы скола эмали; унитаз со следами загрязнения, на месте соединения с полом сколы, сливной механизм неисправен; смеситель умывальника и ванны с душевой лейкой в санузле неисправен, следы коррозии, сифон ванны грязный; трубная разводка ХВС, канализации грязная, пропущен межповерочный срок на прибор учета ХВС; электрическая плита с духовкой на 4 конфорки не исправна, следы обгорания нагревательных элементов (конфорок); на кухне неисправна электрическая розетка на 1 место; на кухонной мойке следы сильного загрязнения, смеситель не исправен, сифон кухонной мойки загрязнен; требуется регулировка оконных блоков в комнате и на кухне, стекла и профиль со следами загрязнения, подоконные доски грязные, имеются глубокие царапины и вмятины, откосы на окнах загрязнены, на металлическом наружном сливе следы загрязнения и коррозии; в квартире старая мебель, бытовой мусор, требуется проведение клининга.

По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ.

Подрядной организацией ООО «Сакмара», в соответствии с условиями договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ от 08.11.2022 № 27-Р составлен локальный сметный расчет № 27 на выполнение ремонтно-восстановительные работ по адресу: //////////////, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 229 412,53 руб.

Ремонтные работы в спорном жилом помещении произведены подрядной организацией ООО «Сакмара» в предусмотренные договором срок, Фондом полностью оплачены.

ФИО2 предъявлена претензия от 18.11.2022 исх. №Ф/06-8527 с требованием устранить или возместить ущерб, причиненный жилому помещению в срок до 30.11.2022.

Данная претензия оставлена ФИО2 без ответа.

Определяя размер ущерба, суд, оценив представленный расчет ООО «Сакмара» о стоимости ремонтно-восстановительных работ, в совокупности со всеми доказательствами в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным принять его в качестве доказательства размера ущерба. Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение достоверность и обоснованность представленного истцом расчета специалиста, ответчиком ФИО2 не представлено.

Иного заключения специалиста ответчиком ФИО2 представлено не было. Доказательств, опровергающих выводы специалиста, как и доказательств иного размера ущерба, ответчиком суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе и выводы эксперта, суд приходит к выводу о наличие оснований для взыскания с ответчика ФИО2 ущерба в размере 229412 руб. 53 коп.

Часть 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5495 руб., что подтверждается платежным поручением от 02.02.2023 № 204. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, .......................... года рождения ( *** ) в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН <***>) в счет возмещения ущерба 229412 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 495 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.П. Плотникова