Судья: Михин Б.А. Дело № 33-17241/2023

(2-235/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

судей Санниковой С.А., Абловацкой Е.С.,

по докладу судьи Санниковой С.А.,

при секретаре Безугловой Ю.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества,

по апелляционным жалобам ФИО1 и ФИО2 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от ...........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в июне ................ года ФИО2 на основании возмездной сделки, утверждённой определением Анапского городского суда от .......... по делу ........, стала собственником 13 объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером ................, по адресу: ............. Судебный акт исполнен, объекты недвижимости были переданы, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН в ...........

Данное имущество было приобретено ответчиком ФИО2 в период нахождения в браке на возмездной основе, в связи с чем на него распространяется режим общего супружеского имущества.

В .......... истцу стало известно, что .......... супруга произвела отчуждение пяти из указанных объектов недвижимости в пользу ФИО3 за ................ рублей, а выкупила назад в декабре ............ за ................ рублей. Ранее ему никто не сообщал о существовании указанных сделок. Факт исчезновения из дома такой крупной суммы денег в семье объяснили как необходимость займа родителям супруги на несколько лет на покупку нового жилья, до продажи их квартиры.

Копии договора купли-продажи от .......... и от .......... ему предоставили для ознакомления только в ........... Ознакомившись с данными договорами, истец считает, что они нарушают его права и законные интересы, являются недействительными, так как заключены между ответчиками с нарушением закона, в связи с чем, не порождают возникновение у сторон каких-либо прав, а запись о переходе по ним права собственности должна быть удалена из ЕГРН. Истец не давал своего согласия на отчуждение общего супружеского имущества в виде 5 объектов недвижимости, расположенных по адресу: ............, .............

На основании изложенного, истец просил признать недействительными договоры купли-продажи объектов недвижимости с кадастровыми номерами: ................, ................, ................, ................, ................, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером ................, по адресу: ............, заключенные между ФИО2 и ФИО3, от .......... и от .........., применив последствия недействительности ничтожных сделок, восстановив в ЕГРН записи о возникновении права собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости на основании определения Анапского городского суда от .......... по делу .........

Впоследствии, уточнив исковые требования, истец просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от .........., заключенный между ФИО2 и ФИО3

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от .......... в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и норм процессуального права. Полагает, что судом неправомерно применён срок исковой давности.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 также просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на неверное установление судом обстоятельств по делу и ненадлежащую оценку представленных в дело доказательств.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 просит решение суда оставить без изменения, жалобы без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещённые о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание судебной коллегии не явились, причину неявки не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобах, возражений на них, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене или изменению по доводам жалоб.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с .........., в период которого, на основании определения Анапского городского суда от .......... по делу ........ за ФИО2 признано право собственности на следующие объекты недвижимости: летний домик литер Ю,ю, с кадастровым номером ................ летний домик литер С,с, с кадастровым номером ................; летний домик литер Т,т, с кадастровым номером ................; летний домик литер Г2,г2, с кадастровым номером ................; летний домик литер Э,э, с кадастровым номером ................, находящиеся по адресу: .............

На основании договора купли-продажи от .......... указанное имущество было продано ФИО3 за ................ рублей, которые были уплачены покупателем при подписании договора.

По договору купли-продажи от .......... ФИО3 продала ФИО2 поименованные выше объекты недвижимости за ................ рублей, уплаченных покупателем при подписании договора (п. 2.3 договора). Сделка купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

На основании ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом первой инстанции правильно отмечено, что, исходя из смысла данной нормы права в совокупности со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Судом первой инстанции установлено и апеллянтами не оспаривается, что в настоящее время спорные объекты имущества находятся в пользовании и собственности ФИО2, следовательно, вывод суда о том, что заявленные истцом требования не направлены на восстановление нарушенного права, в связи с чем не подлежат удовлетворению, является правомерным.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что оспариваемая сделка была заключена .........., однако истец обратился в суд с настоящим иском лишь .........., то есть по истечении трёх лет.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ (ред. от ..........) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Доводы апелляционных жалоб о том, что истец не знал о заключении указанной сделки между ответчиками, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что супруги ФИО5 фактически прекратили семейные отношения и ведение общего хозяйства, а истец не знал о реализации недвижимого имущества супругой. Также судом установлено, что спорные объекты являются предметом спора, рассматриваемого Арбитражным судом, о чем истец также не мог не знать, поскольку является стороной по делу. При этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности в материалы дела не предоставлено.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы апелляционных жалоб о том, что ФИО3 являлась формальным покупателем и никогда не появлялась на территории спорных объектов недвижимости, также, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены допустимыми доказательствами по делу.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия считает законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Иные доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты во внимание за необоснованностью, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, не опровергают содержащиеся в решении суда выводы, были исследованы судом первой инстанции, им дана верная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и оснований для признания результата оценки доказательств неправильным судебная коллегия по гражданским делам не находит.

На основании пункта 1 части 1 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Анапского городского суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, а апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в течении трёх месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 19 июля 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: