Дело № 2-1625/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г.Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Канашкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании жилого помещения квартирой, прекращении права собственности на комнату, снятии с кадастрового учета комнаты, признании права собственности на квартиру и постановке квартиры на кадастровый учет,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее ответчик) о признании жилого помещения квартирой, прекращении права собственности на комнату, снятии с кадастрового учета комнаты, признании права собственности на квартиру и постановке квартиры на кадастровый учет, указав, что истец является собственником комнаты (квартиры) ..., ... расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи комнаты ... Жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, коридора и санузла и фактически является квартирой.
Согласно справке, выданной Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» 24 ноября 2022 года, по данным первичной технической инвентаризации по состоянию на ноябрь 1995 года, согласно техническом паспорту, жилое помещение ... имеет вид – квартира.
Однако в записях Единого государственного реестра недвижимости данное жилое помещение значится как комната.
20 октября 2020 года на обращение истца об исправлении ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, дано уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, в связи с ее отсутствием.
18 февраля 2020 года истцом был получен технически паспорт на принадлежащее ей жилое помещение, в котором вид жилого помещения указан как квартира.
Несоответствие данных в записях Единого государственного реестра недвижимости фактическому виду жилого помещения создает истцу препятствия для продажи имущества.
Истец считает, что принадлежащее ей на праве собственности помещение обладает признаками квартиры, поскольку является самостоятельным жилым помещением, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования – кухня, санузел.
На основании изложенного, истец просит признать квартирой жилое помещение ...
Прекратить право собственности на комнату ... Снять с кадастрового учета комнату ...
Признать за истцом право собственности на квартиру ...
Просит указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на данную квартиру и постановки квартиры на кадастровый учет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности С. в судебном заседании иск просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что видно из извещения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и сооружений» следует, что помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
Из материалов дела следует:
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является правообладателем комнаты ...
Согласно копии технического паспорта жилого помещения следует, что жилым помещением ..., является квартира (л.д.13-18).
Из копии уведомления Межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 20 октября 2020 года следует, что в обращении ФИО1 об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а именно комнате, расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., отказано, в связи с тем, что техническая ошибка не выявлена. Согласно предоставленной на государственный кадастровый учет технической документации от 29.11.2011 объектом учета является комната (л.д.19).
Из копии письма Набережночелнинского филиала Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что по данным первичной инвентаризации, по состоянию на ноябрь 1995 года и согласно техническому паспорту БТИ, инв. ..., жилое помещение ..., расположенное по адресу: ..., имеет статус квартира. В рамках выполнения Условий Госконтракта ... и соглашения ... информация по вышеуказанному объекту недвижимости была передана в ЕГРН в полном объеме, ...
Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению.
Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 ... к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» ... о признании жилого помещения квартирой, прекращении права собственности на комнату, снятии с кадастрового учета комнаты, признании права собственности на квартиру и постановке квартиры на кадастровый учет - удовлетворить.
Признать жилое помещение по адресу: ... - квартирой.
Прекратить право собственности на комнату по адресу: ..., ... снять ее с кадастрового учета.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ... постановки квартиры на кадастровый учет.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Виноградова О.А.