11RS0004-01-2024-003196-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 16 января 2024 года гражданское дело №2-146/2025 по исковому заявлению АО «Тепловая Сервисная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Тепловая Сервисная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 52 653,31 руб., пени: по состоянию на **.**.** в размере 27 727,68 руб. за период с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы 52 653,31 руб. за каждый день просрочки; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 52 653,31 руб. за каждый день просрочки; взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 9 849,21 руб., пени: по состоянию на **.**.** в размере 1 779,66 руб. за период с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы 9 849,21 руб. за каждый день просрочки; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 9 849,21 руб. за каждый день просрочки; а также расходов по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. В обоснование иска, указав, что ? доли в праве собственности на ********** в г.Печоре принадлежит ФИО1 АО «ТСК» является управляющей компанией жилого ********** в г.Печоре Республики Коми и предоставляет жилищно-коммунальные услуги для данного дома. Указанная квартира не оборудована приборами учета горячего водоснабжения. Ответчиком оплата коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, по указанному адресу образовалась задолженность. На основании судебного приказа мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печора (в период замещения) №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с **.**.** по **.**.** в размере 29 299,99 руб. и возврат госпошлины 539,50 руб. В ходе принудительного исполнения судебного приказа №... в ОСФР по Республике Коми с ответчика были взысканы задолженность в размере 6 551,61 руб. и возврат госпошлины 539,50 руб. Определением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора от **.**.** указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениям ответчика относительно его исполнения. Кроме того, судебным приказом мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 26 575,38 руб. и возврат государственной пошлины в размере 498,63 руб. Взыскания по указанному судебному приказу не производились, т.к. исполнительный документ был отменен в установленные законом сроки определением Привокзального судебного участка г.Печоры от **.**.**. Так же, судебным приказом мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 11 997,51 руб. и возврат государственной пошлины в размере 239,95 руб. В ходе принудительного исполнения судебного приказа №... в ОСФР по Республике Коми с ответчика были взысканы задолженность в размере 2 036,89 руб. Определением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора от **.**.** указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениям ответчика относительно его исполнения. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате оказываемых истцом услуг подтверждается наличием задолженности, отраженной в расчетах задолженности по лицевому счету №....

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик о судебном заседании извещалась надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известным суду адресу регистрации и проживания, извещение на имя ответчика возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печоры №..., 2-1645/2023, 2-466/2024 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «ТСК» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией ********** в г.Печоре, предоставляет коммунальные услуги для указанного дома по отоплению и горячему водоснабжению.

По сведениям Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Печора, **********. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2

По указанной квартире разделены лицевые счета, с каждым собственником заключены отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности.

Квартира 105 в ********** в г.Печора Республики Коми не оборудована приборами учета горячего водоснабжения.

Ответчик ФИО1, будучи собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** обязана нести бремя содержания указанного жилого помещения и обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства по внесению платы за услуги ЖКХ ФИО1 не исполнялись.

На основании судебного приказа мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печора (в период замещения) №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с **.**.** по **.**.** в размере 29 299,99 руб. и возврат госпошлины 539,50 руб.

В ходе принудительного исполнения судебного приказа №... в ОСФР по Республике Коми с ответчика были взысканы задолженность в размере 6 551,61 руб. и возврат госпошлины 539,50 руб.

Определением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора от **.**.** указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениям ответчика относительно его исполнения.

Судебным приказом мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 26 575,38 руб. и возврат государственной пошлины в размере 498,63 руб.

Взыскания по указанному судебному приказу не производились, т.к. исполнительный документ был отменен в установленные законом сроки определением Привокзального судебного участка г.Печоры от **.**.**.

Судебным приказом мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 11 997,51 руб. и возврат государственной пошлины в размере 239,95 руб.

В ходе принудительного исполнения судебного приказа №... в ОСФР по Республике Коми с ответчика были взысканы задолженность в размере 2 036,89 руб. Определением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора от **.**.** указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениям ответчика относительно его исполнения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ **.**.** N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом лицевому счету по ********** в г.Печоре, задолженность по спорному жилому помещению перед АО «ТСК» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** составляет 52 653,31 руб. и за период с **.**.** по **.**.** составляет 9 849,211 руб.

Доказательств иного размера задолженности или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг в указанные периоды времени ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 52 653,31 руб. и с **.**.** по **.**.** в размере 9 849,211 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании пеней по состоянию на **.**.** в размере 27 727,68 руб. за период с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы 52 653,31 руб. за каждый день просрочки; по состоянию на **.**.** в размере 1 779,66 руб. за период с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы 9 849,21 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (в ред. от 30.12.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования (06.04.2020).

В соответствии с п.5 указанного Постановления взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01.01.2021.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как следует из п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка на 16.01.2025 установлена в размере 21% годовых. Учитывая, что действие Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 не продлено, задолженность не оплачена до настоящего времени, на дату принятия решения ключевая ставка составляет 21% годовых, суд для расчета размера неустойки руководствуется расчетом, представленным истцом.

Суд признает арифметически и методически правильными представленные истцом расчеты о взыскании пеней за период с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.**.

Согласно расчетам суда, размер пени по задолженности, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** составил 68 692,64 руб.; по задолженности, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на **.**.** составил 5318,17 руб.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, пункт 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющий право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения размера, подлежащей взысканию с ответчика неустойки за период с **.**.** по **.**.** до 25 000 руб.; по задолженности, возникшей за период с **.**.** по **.**.** до 4000 руб.

С учетом ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг на протяжении длительного времени, суд не усматривает оснований для более значительного уменьшения суммы пени.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с **.**.** по день фактической уплаты долга истцу в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок общей задолженности по следующей аргументации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника ходатайствовать о её снижении.

При этом суд отмечает, что в связи со сложившейся тяжелой экономической обстановкой в Российской Федерации, периодического повышения ключевой ставки рефинансирования, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по уплате суммы общей задолженности поставит должников, как физических лиц, в тяжелое материальное положение.

При этом суд отмечает, что истец не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки за период с **.**.** по день фактической оплаты имеющейся задолженности и тогда, когда она фактически будет оплачена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Тепловая сервисная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 52 653 рубля 31 копейку, пени по состоянию на **.**.** в размере 25 000 рублей

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 9 849 рублей 21 копейку, пени по состоянию на **.**.** в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Отказать в удовлетворении требований АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1 о взыскании пени за период с **.**.** по день фактической её уплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок общей задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.**********

Мотивированное решение составлено **.**.**.