УИД 11RS0001-01-2025-009688-48 Дело № 2-7079/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Лахтионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

30 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить истцу, с учетом прав членов семьи - ФИО2, ФИО3 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 40, 9 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...

В обоснование иска указано на невозможность проживания в качестве нанимателя в непригодном для проживания и аварийном жилом помещении, которое не отвечает требованиям безопасности.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям

Истец в суд не явился. В судебном заседании представляющий интересы истца адвокат Руссу М.В. поддержала заявленный иск ; представитель ответчика ФИО4 иск не признала. Третьи лица в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, д допросив экспе6рта, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... – объект муниципальной собственности, по договору социального найма жилого помещения №... от ** ** ** предоставлено нанимателю ФИО1 с учетом прав членов семьи - ФИО2 (сына), ФИО3 (дочери).

Из отчета по обследованию МКД ..., подготовленного в 2019 г. СФ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ( время обследования ** ** **) следует, что в исследуемом объекте отмечено ухудшение технических характеристик ограждающих конструкций здания, изменение параметра микроклимата жилых помещений, не позволяющие обеспечить санитарно-эпидемиологическине требования и гигиенические нормативы (СанПиН ** ** **-00), а именно, внутренняя температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка, грызунов, что создает угрозу жизни и здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от** ** ** №... ( с учетом технического обследования СФ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и заключения межведомственной комиссии от ** ** **) многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Суд полагает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по предоставлению истцу, с учетом прав членов семьи, жилого помещения взамен непригодного и аварийного.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах ответчик, являясь наймодателем жилого помещения, признанного непригодным для проживания, обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое равнозначное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке.

Из Акта осмотра эксперта ФИО6 №... от ** ** ** следует, что по результате осмотра МКД выявлены нарушения требований к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Факторы опасности ( пожар, травматизм, нарушение требований механической безопасности).

Допрошенный в ходе рассмотрения дела эксперт ФИО7 подтвердил выводы, изложенные в его заключении, указав, что пребываение в жилом помещении, предоставленном истцу несет угрозу жизни и здоровья.

Ходатайств о назначении по делу повторных, дополнительных экспертиз - заявлено не было.

Истец является иных жилых помещений в собственности не имеет, вынужден проживать в предоставленном АМО ГО «Сыктывкар» жилом помещении по адресу: ..., пребывание и проживание в котором создает угрозу его жизни и здоровью. Между тем, АМО ГО «Сыктывкар» не предпринимает действенных мер к предоставлению нанимателю иного пригодного для проживания жилого помещения, не создающего угрозу его жизни и здоровью взамен занимаемого.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» ФИО1 (... в городе Сыктывкаре с учетом прав членов семьи – ФИО2, ФИО3 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 40, 9 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (... в городе Сыктывкаре с учетом прав членов семьи – ФИО2, ФИО3 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 40, 9 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 10 ноября 2025 года