Решение по делу № 2-2337/2025 от 23.12.2025 - о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальной услуги.

Дело № 2-2337/2025

УИД 22RS0015-01-2025-003609-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 9 декабря 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Ивановой М.В.,

при секретаре Колокольцевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в котором просит обязать ответчиков обеспечить МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» доступ в жилое помещение - АДРЕС для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в течение 15 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения; не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в жилом помещении - АДРЕС, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины сумме 20 000 руб., почтовые расходы за направление копии иска в сумме 244 руб.

В обоснование исковых требований указано, что АДРЕС края находится в собственности ответчиков ФИО1 (5/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 ФИО2. В жилое помещение осуществляется поставка отопления и горячего водоснабжения. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖЭУ № 2». У ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 2022 года. В 2025 году ответчикам направлено уведомление о предстоящем введении режима ограничения подачи горячей воды и последующем отключении, в случае непогашения задолженности в течение 2-0 дней. ФИО1 доступ в квартиру предоставить отказалась, в связи с чем дата допуска бригады для приостановления ГВС не согласовывалась.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала, пояснив, что ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики ФИО1 ФИО4 ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки в судебное заседание не известны.

Представитель третьего лица ООО "УК "ЖЭУ-2" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила).

В соответствии с п. 114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе.

В соответствии с п. 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно п. 119 Правил от 06.05.2011 N 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В соответствии с п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Судом установлено, что на основании постановлении администрации города Новоалтайска Алтайского края НОМЕР от ДАТА МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА АДРЕС в АДРЕС находится в собственности ФИО1 (5/6 долей), ФИО2 (1/6 доля).

Из выписки из поквартирной карточки по адресу: АДРЕС следует, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5 с ДАТА. ФИО10 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ДАТА.

Согласно сведениям финансового лицевого счета по состоянию на ДАТА у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 128 049 руб., в том числе за отопление – 38 089,55 руб., за горячее водоснабжение/подогрев – 23 413,63 руб., за горячее водоснабжение/вода- 4 899,65 руб., за горячую воду/подогрев СОИ – 230,32 руб., за горячую воду/воду СОИ – 30,32 руб., задолженность перед МУП «НТС» 6 - 45 276,46 руб., задолженность перед МУП «НТС» 7 – 16109,69 руб.

Судебным приказом от ДАТА по делу НОМЕР мировым судьей судебного участка НОМЕР АДРЕС, взыскано с ФИО3 в пользу МУП АДРЕС «Новоалтайске тепловые сети» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (5/6 доли) за помещение по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА.23 в размере 45 356,58, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 780,35 руб., всего 46 136,93 руб.

Судебным приказом по делу НОМЕР от ДАТА с ФИО1, ФИО4 взыскана в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещение по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в размере 16 109,69 руб., сумма пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 1 193,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего 19 302,97 руб.

В соответствии с договором уступки права требования НОМЕР от ДАТА ООО «УК «ЖЭУ-2» уступило право требования задолженности МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» в отношении должника ФИО3 в размере 16 109,69 руб.

Уведомлением от ДАТА МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» предложено ответчикам погасить задолженность по ГВС в сумме 17 131,37 руб. в течение 20 дней со дня получения уведомления, разъяснено, что в случае непогашения задолженности предоставление коммунальных услуг будет ограничено либо приостановлено в отсутствие технической возможности введения ограничения.

Уведомление было направлено в адрес ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 почтовой связью, получено ФИО1 ДАТА, где ею также было указано на отказ в предоставлении доступа в квартиру.

Уведомлением от ДАТА МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» предложено ответчику ФИО2 погасить задолженность по ГВС в сумме 23 329,61 руб. в течение 20 дней со дня получения уведомления, разъяснено, что в случае непогашения задолженности предоставление коммунальных услуг будет ограничено либо приостановлено в отсутствие технической возможности введения ограничения.

Уведомление было направлено в адрес ответчика ФИО2 почтовой связью.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что судебные приказы предъявлены к исполнению, удержания по ним не производятся, мер к погашению задолженности ответчиками не предпринимается.

Указанное подтверждается информацией ОСП по АДРЕС и АДРЕС от ДАТА, данными финансового лицевого счета, сведения об отмене судебных приказов в материалах дел НОМЕР, НОМЕР отсутствуют.

Согласно акту обследования системы теплопотребления от ДАТА в многоквартирном жилом доме, в котором находится спорная квартира, отсутствует техническая возможность ограничения подачи услуги по горячему водоснабжения, отключение ГВС АДРЕС возможно непосредственно в данной квартире, отключение стояка ГВС в подвале повлечет отключение горячей воды во все квартиры дома.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исследованными документами подтверждается факт принадлежности ответчикам спорного жилого помещения, факт регистрации в нем ответчиков, а также, что права МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети», предоставляющего коммунальные услуги по горячему водоснабжению в спорной квартире, нарушаются путем неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуг, при этом задолженность превышает два месячных размера платы за коммунальную услугу; уведомление о предстоящем отключении ответчику было направлено, в связи с чем суд признает, что истцом был соблюден порядок, установленный вышеназванными Правилами от ДАТА N 354.

С учетом длительности и систематичности ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате услуг горячего водоснабжения суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства заявленную истцом меру в виде приостановления подачи коммунальной услуги.

Поскольку вход третьих лиц в жилище может быть осуществлен без согласия собственника только по решению суда, то требования истца об обеспечении доступа в спорное жилище и возложении обязанности не препятствовать производству работ подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что обязанность ответчика ФИО2 как владельца жилого помещения обеспечить истцу доступ в квартиру возложена на него независимо от факта проживания в квартире самого ответчика либо иных лиц.

Срок для исполнения обязанности суд устанавливает в 15 дней, как о том просит истец.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственный пошлины в сумме 20 000 руб. и почтовые расходы на сумму в 244 руб., всего на сумму в 20 244 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН), ФИО2 (ИНН), ФИО4 (ИНН), ФИО5 (ИНН) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>) доступ в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев); не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (НОМЕР денежные средства в сумме 20 244 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Разъяснить ответчикам право подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДАТА.