Дело № 2-110/2023
УИД 55RS0030-01-2023-000110-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2023 года р.п. Русская Поляна Омской области
Русско-Полянский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.
при секретаре Кох Е.О., помощнике судьи Прониной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с названными требованиями, в обоснование указав, что с 1992 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> При попытке регистрации ранее возникших прав на земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, получил отказ регистрирующего органа, поскольку не представил правоустанавливающих документов для регистрации. В указанном свидетельстве отсутствует печать и подпись в документе. Установление факта владения и пользования необходимо для регистрации ранее возникших прав собственности на земельный участок.
Просил суд установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО1.
Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель заинтересованного лица администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, в отзыве на заявление не возражали относительно удовлетворения требований.
Представитель заинтересованного лица администрации Сибирского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 выдано свидетельство на право собственности земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу <адрес>. В указанном свидетельстве отсутствуют печать и подпись, выдавшего свидетельство.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенного по адресу <адрес>, что следует из Выписки из ЕГРН, в разделе правообладатель указан ФИО1, дата регистрации – 09.03.2023.
Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерации, <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сибирским Сельским Советом.
ФИО1 заявлено о необходимости установления факта владения и пользования объектом недвижимости для регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
В доказательство невозможности внесения соответствующих исправлений в Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.06.1992, представлена историческая справка к фонду № 56 Администрация Сибирского сельского округа Русско-Полянского района Омской области, указывающая на прекращение деятельности Сибирского сельского Совета.
В соответствии с требованием части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств владения и пользования земельным участком, заявитель представил справку, выданную администрацией Сибирского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, выписку из лицевого счета квартиросъемщика, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> 06.03.1980 года.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая получение заявителем правоустанавливающего документа на спорный объект недвижимости, а также фактическое владение земельным участком с 1992 года, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>.
Решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Омской области права собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Наумченко