УИД 58RS0009-01-2025-000783-41

Дело № 2-522/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заречный

Пензенской области 15 июля 2025 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Зубаревой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Заречный Пензенской области Копытина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (Адрес), на основании договора купли-продажи от 07.04.2025. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, которая является бывшим собственником комнаты. Ответчик в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника.

Просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: (Адрес), снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, а также её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом установлено, что ответчик ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии, вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство не содержит положений, обязывающих суд этапировать лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, для участия в судебном заседании. По месту отбывания наказания ответчик также извещалась судом о судебном разбирательстве. Она была вправе представить письменные пояснения по иску, заявить ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи (при наличии технической возможности) воспользоваться помощью представителя. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, при этом о рассмотрении дела в ее отсутствие она не просила.

Представитель третьего лица – МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Прокурор Копытин П.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 3 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства, и, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (Адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.04.2025. Право собственности на квартиру истца 08.04.2025 зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации (Номер), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2025.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными судом письменными материалами гражданского дела.

Как следует из справки о регистрации №06-03-02/829 от 04.06.2025, выданной АО «ЕРКЦ», в вышеуказанной квартире по адресу (Адрес), по месту жительства зарегистрирована ФИО2, (Дата) года рождения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членами её семьи признана не была.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания в нем.

Фактически ответчик не проживает в спорной квартире, требований о выселении не заявлено. В настоящее время ФИО2 самостоятельно прекратила право пользования спорной квартирой.

Суд учитывает, что истцом представлена выписка из ЕГРН от 18.04.2025, из которой следует, что 18.04.2025 за ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) зарегистрировано жилое помещение - комната, площадью 15,3 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : (Адрес), суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес).

Обязать МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области снять ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано ею также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025 года.

Судья И.С. Кузнецова