Дело №2-6925/2025 УИД 77RS0009-02-2025-011132-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6925/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио Сангине Комиловне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГЖИ адрес обратилась в суд с иском к фио, фио, в котором просил обязать фио, фио предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение – квартиру № 37, расположенную по адресу: адрес целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес. В обоснование заявленных требований указал, что 29.04.2025 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-07-5433/25 по факту незаконной перепланировки квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес., собственниками которой являются фио, фио В рамках рассмотрения вышеуказанного обращения Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит в вышеуказанную квартиру. Однако на момент проведения инспекционного визита доступ в квартиру предоставлен не был, о чем Мосжилинспекцией составлены акты. На основании решений о проведении внепланового инспекционного визита от 23.07.2025 № ЮЗ-Р-Ж-1309/25, № ЮЗ-Р-Ж-1309/25 Мосжилинспекцией были инициированы повторные проверки, назначенные на 11.08.2025 г. Однако в указанную дату доступ в квартиру так же представлен не был, о чем составлены соответствующие акты.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.
В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Как указано в ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно положениям ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 22.12.2021 N 2161-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес наделена полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес.
Статьей 20 ЖК РФ установлено, что под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
В соответствии с ч. 4 ст. 70 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и собственника производственного объекта.
Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию адрес возложены обязанности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.
Согласно п. п. 5.9, 5.11 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право: с согласия собственников помещений в многоквартирном доме (нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования) посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их осмотр; обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29.04.2025 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-07-5433/25 по факту незаконной перепланировки квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес.
Собственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики – фио, фио
07.05.2025 г. Мосжилинспекцией вынесено мотивированное представление о проведении внепланового инспекционного визита в квартиру ответчиков № ЮЗ-МП-Ж-991/25.
Решением Мосжилинспекции от 20.05.2025 г. № ЮЗ-Р-Ж-991/25, ЮЗ-Р-Ж-992/25, назначено проведение внепланового инспекционного визита в квартиру ответчиков 27.05.2025 г. по вопросу самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.
В указанное время доступ в жилое помещение ответчиками обеспечен не был, что зафиксировано актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 27.05.2025 г. № ЮЗ-АНП-Ж-991/25, ЮЗ-АНП-Ж-992/25.
Решением Мосжилинспекции от 23.07.2025 г. № ЮЗ-Р-Ж-1308/25 назначено проведение внепланового инспекционного визита в квартиру ответчиков 11.08.2025 г. по вопросу самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.
С целью уведомления ответчиков о проведении внепланового инспекционного визита 24.07.2025 г. Мосжилинспекцией в адрес ответчиков направлялось уведомление, однако добровольно доступ в квартиру в назначенные день и время ответчиками предоставлен не был, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 11.08.2025 г. № ЮЗ-АНП-Ж-1308/25, № ЮЗ-АНП-Ж-1309/25.
До настоящего времени ответчики не согласовали с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения квартиры, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь выше приведенными нормами права, принимая во внимание, что Мосжилинспекция в рамках, возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение ответчиков подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио Сангине Комиловне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.
Обязать фио Сангину Комиловну (ИНН <***>), фио (ИНН <***>) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение – квартиру № 37, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2025 года