Дело № 2-863/2025 УИД 27RS0006-01-2024-006094-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 10 марта 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в обоснование иска указала, что ФИО2 с 2005 года является владельцем объекта недвижимости (земельного участка) № для садоводства, общей площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
С 2005 года ФИО2 принимает меры для поддержания сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Государственная регистрация прав истицы не совершалась. За все время владения земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истица всегда пользовалась и владела земельным участком как своим собственным. Правление и члены СНТ «Восход» не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 513 кв.м, расположенный: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истица ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, действует через представителя.
Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3, по сообщению Отдела ЗАГС <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что у нее имеется земельный участок № в <адрес>, который она обрабатывает с 1982 г. С ДД.ММ.ГГГГ г. она является казначеем указанного товарищества и ей известно, что истец с 2003 г. также имеет земельный участок в указанном СНТ, которым пользуется по назначению по настоящее время, обрабатывая его и неся расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет. За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он является соседом истицы по дачному участку и ему также принадлежит земельный участок №, расположенный <адрес> <адрес>. Ему известно, что истец длительное время обрабатывает земельный участок №, расположенный в указанном садоводческом товариществе, обрабатывает его, осуществляет на нем посадки, За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 15.23 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования комбината железо-бетонных изделий № в районе села Корсаково и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Восход» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СДТ «Восход», земельный участок № площадью 513 кв.м. передан в 1993 ФИО3.
Право собственности на земельный участок ФИО3 не зарегистрировано, кадастровые работы на земельном участке не проводились.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3 нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7, земельный участок не входит в состав наследственного имущества, всё наследственное имущество находится в <адрес>.
С 2005 года земельным участком № в <адрес> пользуется ФИО2, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
Согласно справке председателя «Восход», ФИО2 с 2005 г. владеет земельным участком № площадью 513 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> разрабатывая и используя его по назначению осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО2 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок №, общей площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Владение истца земельным участком никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. Приобрести в собственность земельный участок в ином порядке истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, участок № площадью 513 кв.м. в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 14.03.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова