Дело № 2-575/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации города Саров Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, **** года рождения, обратился в суд с иском к Администрации г. Саров Нижегородской области с требованиями о признании права собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение по адресу .... Свои требования истец мотивировал тем, что отцу истца ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 3-комнатную квартиру по адресу: ... общей площадью ... кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ****, переход прав был зарегистрирован в ЕГРН, запись о регистрации № от **** В результате совершения внутригородского обмена между гражданами ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО9, **** г.р., ФИО10, ФИО4 на основании распоряжения администрации ... № от **** и протокола №а от **** ФИО5, ФИО6 поступила в общую долевую собственность 3-комнатная квартира по адресу: ... общей площадью 83,1 кв.м.,; ФИО7, ФИО8, ФИО9, ранее занимавшими 1-комнатную квартиру по адресу: ... на условиях, вытекающие из договора найма жилого помещения, передана в общую долевую собственность 1-комнатная квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.; ФИО10 поступила в собственность 1 комнатная квартира общей площадью 31,4 кв.м. по адресу: ...Б, ...; ФИО4 были переданы права по пользованию занимаемой ФИО7, ФИО8, ФИО9 квартирой, расположенной по адресу: ..., вытекающие из договора социального найма помещения. В договоре мены от **** указано, что принадлежит указанная квартира Администрации ..., нанимателем является ФИО7 на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного Администрацией ... **** ФИО4 умер **** Поскольку истец был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... вместе с отцом ФИО4 и приобрел право пользования жильем в качестве члена семьи, а после смерти отца фактически принял наследство, поскольку проживал с ним совместно до его смерти и продолжает пользоваться квартирой и всем остальным имуществом своего умершего отца истец просит суд признать за ним и несовершеннолетним ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на жилое помещение по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО11, действующий по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Саров в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования не признала по тем основаниям, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен и сдан в эксплуатацию как общежитие, с момента постройки находился в муниципальной собственности, следовательно, помещения в нем не подлежат приватизации согласно ст. 4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Третье лицо, Управление Росреестра по Нижегородской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке.

По правилам ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно распоряжению Администрации ... №-№ от **** ФИО4 на семью из двух человек по внутригородскому обмену жилой площади было предоставлено жилое помещение в общежитии, состоящее из однокомнатной квартиры жилой площадью 17,6 кв.м. по адресу ... Для вселения в квартиру ФИО4 был выдан ордер № от **** на жилую площадь в общежитии. В отношении спорной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимость зарегистрировано право муниципальной собственности. В настоящее время квартире зарегистрированы истец ФИО2, его сын – ФИО3

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Решение об исключении спорного помещения из состава специализированного жилищного фонда уполномоченными органами не принималось, обратного истцом не доказано.

Поскольку органом местного самоуправления в установленном законом порядке не принималось решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях социального найма, выделенная истцу квартира относится к специализированному жилищному фонду, она не подлежит приватизации, следовательно, требования искового заявления не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт <данные изъяты>, выдан ... ... ****), действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации города Саров Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Полякова