Решение по делу № 2-2612/2022 от 28.12.2022 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи.

Дело № 2-2612/2022

УИД 76RS0013-02-2022-001884-52

Мотивированное решение составлено 28.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 1 декабря 2022 года гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО25, и ФИО26., к ФИО3, к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО27, ФИО28 ФИО29. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО30 и ФИО31, ФИО32, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО33 и ФИО34 ФИО35 к ФИО1, ФИО5 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО36 и ФИО37 к ФИО3, к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО38 ФИО39 ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена на основании ордера № ФИО76 на состав семьи из семи человек, включая ФИО41. (дочь), ФИО42. (сын), ФИО43. (сын), ФИО44. (сын), ФИО45. (дочь), ФИО46 (дочь), ФИО130 (мать). 01.01.1997 года и 23.08.1999 года в отношении жилого помещения были заключены договоры социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 умерла, после ее смерти договор социального найма не изменялся.

Истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении с 27.03.1984 года. В квартиру ФИО1 была вселена в качестве члена семьи нанимателя. В квартире истец проживает со своим сыном ФИО48 (внук нанимателя).

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы сводные сестры истца:

ФИО54 (дочь нанимателя) со своими детьми: ФИО49., ФИО50., ФИО51.;

ФИО53 (дочь нанимателя) со своими несовершеннолетними детьми: ФИО52 ФИО55., ФИО56

Вместе с тем, в спорном жилом помещении проживают только истец с сыном. ФИО2 с детьми выехала из спорного жилого помещения в 2015 году в другое постоянное место жительства. ФИО4 с детьми выехала из спорного жилого помещения три года назад на другое место жительства. Выезд Сизовых с детьми был добровольный, их регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Ответчики не несут расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения. (л.д. 5-7)

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО57 и ФИО58 ФИО59., ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО60. и ФИО61., ФИО62., обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи.

Встречные исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами:

Истцы и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с самого рождения. ФИО1 с ответчиками являются сводными сестрами, однако фактические это две разные семьи. В связи с конфликтными отношениями с Н-выми, ФИО4 и ФИО2 с детьми временно и вынужденно выехали из спорной квартиры, оставив там свои вещи. Спорная квартира является четырехкомнатной, однако ФИО4 и ФИО2 с детьми в пользование была выделена только одна комната. Другие три комнаты занимали Н-вы, с которыми не удалось достичь соглашения об ином порядке пользования квартирой. Около 5 лет назад, ФИО5 неоднократно выгонял Сизовых из квартиры. На все попытки Сизовых вновь вселится в спорную квартиру, Н-вы чинили препятствия, произвели замена замков на входной двери квартиры. (л.д. 79-82)

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 (ответчик по встречным исковым требованиям) и ее представитель ФИО6 не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. На предыдущем судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенными в иске, встречный иск не признали, мотивируя тем, что Н-вы не создавали Сизовым препятствий в пользовании жилым помещением.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречным исковым требованиям ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО63 и ФИО64 ФИО65 действующего с согласия матери ФИО4, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО66. и ФИО67 – по доверенностям ФИО7, в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку Сизовы не расторгали в отношении себя договор социального найма спорной квартиры, их выезд из квартиры был вынужденный и временный в связи с длительными конфликтными отношениями с Н-выми. Встречный иск представитель поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик по встречному иску и привлеченный к участию в деле по первоначальному иску в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отзыва поискам не представил.

Третье лицо МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации ГО г.Рыбинск от 21.01.2022 года ФИО1 отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием согласия других членов семьи нанимателя. (л.д. 34-35)

Третье лицо Департамент образования Администрации городского округа город Рыбинск извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск полагал, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, поскольку признание несовершеннолетних Сизовых утратившими права пользования спорным жилым помещением нарушит их жилищные права, лишит права на участие в его приватизации. Встречные исковые требования Сизовых представитель Департамента полагала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Администрация городского округа город Рыбинск извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, отзыва по искам не направил.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав представленные доказательства, материалы проверки МУ МВД России «Рыбинское» ФИО68 оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, встречный иск Сизовых законный, обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введение в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.

Жилое помещение - четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. До переадресации, произведенной на основании постановления Главы Рыбинского муниципального округа № жилое помещение имело адрес: <адрес> (л.д. 23-24)

На основании ордера № указанная квартира предоставлена для проживания ФИО75 с семьей, в состав которой вошли: ФИО69 (дочь), ФИО70 (сын), ФИО71 (сын), ФИО72. (сын), ФИО73. (дочь), ФИО74. (дочь), ФИО131 (мать). (л.д. 17)

23.08.1999г. между МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству округа» и нанимателем ФИО77 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в соответствии с которым квартира предоставлена в пользование ФИО78. и членов ее семьи, состоящей из четырех человек.(л.д. 19-20)

Наниматель ФИО79 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО80 (внук), ФИО81 (дочь), ФИО82 (внук), ФИО83 (внук), ФИО84 (внук), ФИО85 (внучка), ФИО86 (дочь), ФИО87 (внучка), ФИО88 (внучка), ФИО89 (дочь). (л.д. 15)

21.01.2022 года решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации ГО г.Рыбинск ФИО1 отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием согласия других членов семьи прежнего нанимателя. (л.д. 36-37)

Решением Рыбинского городского суда от 30.03.2022 года по гражданскому делу <адрес> ФИО1 отказано в удовлетворении иска к МКУ «Жилкомцентр», ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, к ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО94, ФИО95, о признании ее нанимателем и заключению с ней договора социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>

Решение суда вступило в законную силу 11.05.2022 года. (л.д. 40-42)

Из объяснений сторон и акта обследования жилого помещения от 22.03.2022 года (л.д. 25) следует, что в настоящее время фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО5

Из содержания встречного иска и пояснений представителя ФИО7 судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 с несовершеннолетними детьми выехали из квартиры в 2017 году – 2019 годах по причине конфликтных отношений с ФИО1 и ФИО5

Доводы ответчиков по первоначальному иску Сизовых и их представителя о том, что выезд Сизовых с детьми из квартиры был вынужденным и временным, что они не утратили интерес к квартире, и намерены вселиться в спорное жилое помещение, ФИО1 не опровергнуты.

Разрешая исковые требования ФИО1, анализируя исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, оценивая определенные действия ответчиков ФИО4 и ФИО2 в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики Сизовы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывались, их выезд из квартиры носит вынужденный характер по причине крайне конфликтных отношений с ФИО1 и ФИО5 В квартире хранятся вещи Сизовых, что подтверждено письменными объяснениями ФИО5 и ФИО4, данных в ходе проверки по материалу КУСП МУ МВД России «Рыбинское» №. (л.д. 179-180) Права ФИО4 и ФИО2 на пользование спорным жилым помещением подтверждены ордером № и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении ФИО2, ФИО4 не могут быть признаны утратившим право на жилое помещение, по адресу: <адрес>, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что в силу своего возраста несовершеннолетние дети не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права, приобретают право на то жилое помещение, которое определено им в качестве места жительства решением родителей. Такое решение является предпосылкой вселений ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо должно быть фактически вселенным. Несовершеннолетние дети ограничены в возможности самостоятельно выбирать место жительства и следуют за своими родителями.

Судом установлено, что ФИО96., ФИО97 ФИО98., ФИО99., ФИО100., ФИО101., были вселены в квартиру с рождения своими матерями ФИО2 и ФИО4 соответственно, выехали из квартиры в несовершеннолетнем возрасте вместе с матерями, и в силу несовершеннолетнего возраста не могли самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

При таком положении ФИО102., ФИО103., ФИО104 ФИО105, ФИО106., ФИО107., не могут быть признаны утратившими право на жилое помещение, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

При этом в данном случае не имеет правового значения и на выводы суда не влияет наличие у ФИО2 и у ФИО3 права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, (каждому принадлежит по 46/300 доли в праве общей долевой собственности) (л.д.167-168, 169-170), наличие у ФИО4, ФИО108., ФИО109 права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности). (л.д. 172-175)

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан по месту жительства или снятие с регистрационного учета является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение и осуществляется должностным лицом, ответственным за регистрацию.

Разрешая встречные исковые требования Сизовых, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Из объяснений сторон и акта обследования жилого помещения от 22.03.2022 года (л.д. 25) следует, что в настоящее время фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО5

Из письменных объяснений ФИО4 и ФИО2, данных в ходе проверки МУ МВД России «Рыбинское» по материалу КУСП № следует, что в 24.05.2022 года они не смогли пройти в спорную квартиру в связи с тем, что ФИО1 поменяла замки на входной двери квартиры. (л.д. 138-149)

Из письменных объяснений ФИО5 и ФИО4, данных в ходе проверки по материалу КУСП МУ МВД России «Рыбинское» №, следует, что 22.01.2022 года ФИО5 выгнал ФИО4 из спорной квартиры. (л.д. 179-180)

В ходе судебного разбирательства не опровергнуты доводы истцов по встречному иску о том, что ФИО1 и ФИО5 препятствуют доступу Сизовых в квартиру, о том, что на входной двери квартиры произведена смена замков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО5 нарушают жилищные права истцов по встречным исковым требованиям, чинят им препятствия во вселении и в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцов Сизовых по встречным исковым требованиям о вселении в спорное жилое помещение, о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери квартиры, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (№) в удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО110 и ФИО111 к ФИО3 (<данные изъяты>), к ФИО4(№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО112 (№), ФИО113 (№), ФИО114 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Вселить в квартиру, расположенную по адресу: № ФИО2 (№), ФИО115 (№), ФИО116 (№.), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО117 (№), ФИО118 (№), ФИО119. (№).

Обязать ФИО1 (№), ФИО5 (№) не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО120 (№) и ФИО121 (№.), ФИО3 (№), ФИО4 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО122. (№), ФИО123 (№), ФИО124 (№).

Обязать ФИО1 (№), ФИО5 (№.) передать ФИО2 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО125 (№) и ФИО126 (№), ФИО3 (№), ФИО4(№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО127. (№), ФИО128 (№), ФИО129 (№), комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для изготовления дубликатов за их счёт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова