УИД 77RS0001-02-2022-016639-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Климкиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-001/2023 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с Обществу с ограниченной ответственностью «Пионер-Сервис Ботанический Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Ботанический Сад-1 Сервис» о перерасчете платы за коммунальные услуги и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пионер-Сервис Ботанический Сад» (ООО «ПС БС»), Обществу с ограниченной ответственностью «Ботанический Сад-1 Сервис» (ООО «БС-1 Сервис»), в соответствии с которым просил:

- обязать ответчиков произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом излишне уплаченных сумм коммунальных платежей по статье индивидуального потребления тепловой энергии машино-местом, а именно:

1. ООО «ПС БС» по машино-месту №***, расположенному по адресу: *** - за все месяцы владения, начиная с 30.10.2018;

2. ООО «БС-1 СЕРВИС» по машино-месту №***, расположенному по адресу: 129323, *** - за все месяцы владения, начиная с 03.02.2020,

- обязать ответчиков производить расчет начислений коммунальных услуг по машино-местам №*** (проезд Лазоревый, д. 1А, корп. 1) и №*** (***) в строгом соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,

- взыскать с ООО «ПС БС» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., с ООО «БС-1 Сервис» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником машино-места №***, расположенного по адресу: ***, сособственником машино-места №***, расположенного по адресу: ***.

Управление многоквартирными домами, в которых расположены машино-места, осуществляется ООО «ПС БС», ООО «БС-1 Сервис», соответственно.

Истец полагает, что ответчиками производится начисление платы за отопление в нарушение п. п. 42, 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Истец полагает, что поскольку машино-места не оборудованы индивидуальными приборами отопления, то объем тепловой энергии, потребленный за расчетный период, должен быть равен 0 (нулю).

В судебное заседание явился истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ответчиков ООО «ПС БС», ООО «БС-1 Сервис», который просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – «Правила №354») плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно п. 3(1) Приложения №2 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7).

Согласно п. 3(7) Приложения №2 Правил №354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является собственником машино-места №215П, расположенного по адресу: <...>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «ПС БС».

Истец является сособственником машино-места №***, расположенного по адресу: ***.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ***, осуществляет ООО «БС-1 Сервис».

Как следует из письма Жилищной инспекции по Северо-Восточному административному округу города Москвы, исх. ГР-03-2394/22 от 23.03.2022, машино-места №***, №*** не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

За период с 01.01.2020 по 30.06.2023 стоимость тепловой энергии, поставленной для отопления машино-места №***, находящегося в подземном паркинге, составила 4 255,51 руб., объем 2,749 Гкал.

За период с 30.10.2018 по 30.06.2023 стоимость тепловой энергии, поставленной для отопления машино-места №***, находящегося в подземном паркинге, составила 14 214,43 руб., объем 6,119 Гкал.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что расчет объема и стоимости тепловой энергии, выставленной к оплате истцу, произведен в соответствии с Правилами №354.

В силу п. 2 Правил № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте. Такое помещение не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в данных правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Сторонами не оспаривается, что нежилые помещения – машино-места №***, №*** расположены на подземных этажах многоквартирных домов, входят в состав многоквартирных домов.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 Правил №354.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. С помощью этой системы в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания. Само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491).

Поскольку паркинг и машино-места, соответственно, входят в состав многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, площадь нежилого помещения - машино-мест подлежит учету при расчете объема потребленной тепловой энергии.

Указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации №201-ЭС21-16188 от 22.09.2021.

Исключение площади машино-мест при расчете объема потребленной тепловой энергии приведет неосновательному обогащению на стороне истца и, как следствие, к нарушению прав иных граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Само же по себе указание в выставляемых платежных документах начислений за отопление общего имущества и отопление нежилого помещения не нарушает прав истца, а носит информационных характер.

Поскольку нарушения прав истца судом не установлено, основания для взыскания компенсации морального вреда с ответчиков отсутствуют.

Суд также принимает доводы ответчика ООО «ПС БС» об истечении срока исковой давности по требованию истца о перерасчете платы за отопление за период с 30.10.2018 по 01.11.2019 по машино-месту №***, расположенному по адресу: ***.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО «ПС БС», ООО «БС-1 Сервис» необоснованны, вследствие чего удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пионер-Сервис Ботанический Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Ботанический Сад-1 Сервис» о перерасчете платы за коммунальные услуги и компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия

решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2023 года.

Судья Неменок Н.П.