Дело № 2- 289/2022

УИД 86RS 0020-01-2022-000378-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 07 октября 2022 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Самарцевой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации гп. Талинка Октябрьского района о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора социального найма от 17.03.2014 № №. Постановлением администрации гп. Талинка от 21.10.2019 № № указанный жилой дом № <адрес> на основании протокола заочного совещания межведомственной комиссии от 27.09.2019 № № признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения граждан - январь 2022 года (л.д. 9-11). В жилом помещении проживать невозможно в связи с его аварийностью. Просит обязать ответчика предоставить на условиях социального найма на территории п. Талинка отвечающее санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение с включением в договор найма членов семьи.

Истец, третьи лица - ФИО3 несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 в лице законного представителя ФИО7, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 просил отказать в иске, поскольку <адрес> состоит в реестре на расселение под № №, первые три дома должны быть расселены до конца 2022 года, строительство следующего дома запланировано в 2023 году, в котором и планируется предоставить жилье истцу. Реконструкция и ремонт дома по адресу <адрес>, администрацией производиться не будет в виду нецелесообразности. Доказательств того, что состояние дома не представляет опасность для жизни и здоровья проживающих (находящихся) в нем лиц по причине его аварийного состояния или по иным основаниям у ответчика не имеется, как и доказательств опровергающих данных в исследованной судом экспертизе.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности в силу ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

Предметом настоящего спора является право истцов на незамедлительное получение вне очереди жилого помещения взамен занимаемого аварийного.

Для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма незамедлительно. В частности, когда граждане проживают в жилых помещениях по договору социального найма, данное жилое помещение признано в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, из-за состояния дома, их жизни и здоровью угрожает опасность.

Так, согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Обязанность органа местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим по договору социального найма в жилых помещениях, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу, иных жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, носит компенсационный характер и направлена на обеспечение органом местного самоуправления исполнения обязанности, вытекающей из уже имеющегося договора социального найма, предоставить нанимателю жилое помещение пригодное для проживания, безопасное для его жизни и здоровья.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В этой связи для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья истца, которая требует незамедлительного решения вопроса о их переселении в другое жилое помещение и имеют ли они возможность до решения вопроса о предоставлении им благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается, в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ лежит на стороне, заявляющей о них.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором социального найма от 17.03.2014 № № истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> 5, совместно с ним вселены супруга ФИО3 несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2. (л.д. 7-10, 15).

Согласно Акту - Заключению по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций данным БТИ-ПК г. Нягань 2019 г., которым руководствовалась межведомственная комиссия при принятии решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, инженерные сети, фундамент, несущие конструкции сборных ячеек, перекрытия и ограждающие конструкции стен жилого дома по адресу <адрес>, находятся в аварийном состоянии, процент износа 76%. Не подлежащие контролю дальнейшее развитие деформации фундамента, структурные повреждения и значительный физический износ несущих конструкций создает угрозу внезапной потери прочности пространственной устойчивости здания. техническое состояние дома аварийное и недопустимое для дальнейшей эксплуатации, капитальный ремонт проводить не целесообразно. (л.д.12-14)

Постановлением администрации гп. Талинка от 21.10.2019 № № указанный жилой дом на основании протокола заочного совещания межведомственной комиссии от 27.09.2019 № № признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения граждан - январь 2022 года (л.д. 11).

Из показаний специалиста – ответственного исполнителя работ ООО "БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ-ПРОЕКТИРОВАНИЯ И КАДАСТРОВЫХ РАБОТ" ФИО4 следует, что конструктивные элементы указанного дома и квартиры в частности исчерпали ли запас прочности, возможность их восстановления, либо поддержания работоспособности не имеется. Текущее техническое состояние указанного дома и квартиры представляет опасность для жизни и здоровья проживающих (находящихся) в нем лиц по причине его аварийного состояния (аудиозапись протокола с/з).

Согласно Заключению по техническому обследованию строительных конструкций ООО «Строительно-производственное объединение «Урал» от 22.06.2022, процент износа жилого дома по адресу <адрес> на 2019 год составляет 76%, с указанного времени мер по усилению конструкций не произведено, деформация продолжается. Фундаменты, стены и цокольное перекрытие находятся в аварийном состоянии, исчерпали несущую способность строительных конструкций и создают опасность для жизни и здоровья жильцов.

Таким образом, исследованными судом доказательствами в их совокупности подтверждается, что занимаемое истцом и членами его семьи на условиях социального найма жилое помещение, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, что требует немедленного отселения жильцов, доказательств обратного, как и ставящих под сомнение пояснения специалиста и выводы, изложенные в Заключении от 22.06.2022, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При этом установленный срок отселения жильцов спорного дома – январь 2022 года, соответствующий цели обеспечения безопасности граждан в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, наступил, отселение до настоящего времени ответчиком не произведено. Сведений, подтверждающих безопасность строения и возможность его использования после января 2022 года, администрация не представила. Это нарушает права нанимателей, имеются основания для их принудительного восстановления заявленным в иске способом. При таких обстоятельствах с учётом правового регулирования возникших спорных правоотношений, суд находит исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обязать администрацию гп. Талинка Октябрьского района предоставить ФИО6 незамедлительно жилое помещение на условиях социального найма с включением в договор найма ФИО3, ФИО1 ФИО2, в границах п. Талинка, общей площадью не менее 12 квадратных метров, состоящее из одной комнаты, отвечающее установленным требованиям и благоустроенное применительно к условиям <данные изъяты> взамен занимаемого по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2022.

Председательствующий судья подпись

Верно: Судья Ш.М. Юсуфов

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде, в деле № 2-289 за 2022 год.