УИД: 74RS0045-01-2025-000517-83
Дело № 2-389/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г.Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Сыромятникова О.Р.,
с участием помощника прокурора г.Южноуральска Роот А.А.,
при секретаре Коровиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 79,9 кв. м. по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.
В обоснование иска указала, что она является собственником дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в доме нет. ФИО2 длительное время не проживает в доме, выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. ФИО2 обязательств по плате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, самостоятельно не снимается с регистрационного учета.
Ответчиком требования о добровольном снятии с учета по месту жительства в доме истца не выполнил.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, и пояснила, что ее супруг в 2012 году зарегистрировал ФИО2 у них в доме, чтобы устроить его на работу месяца на три. ФИО2 в доме не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, никаких вещей ФИО2 в доме нет, где он проживает фактически, ей неизвестно, членом семьи не является.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.
Вместе с тем, до настоящего времени, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не снялся.
Ответчик ФИО2 в указанное жилое помещение не вселялся, в доме не проживает и не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию жилья не несёт.
В материалах дела имеются требования истца к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: объяснениями истца ФИО1; выпиской ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилое помещение кадастровый №, собственник ФИО1 (л.д.9-16); адресной справкой ОВМ МО МВД России «Южноуральский» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО2 (паспорт №) зарегистрирован в указанном доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Истец настаивает на снятии с регистрационного учета ответчика, который иск не оспаривает.
Законных оснований для проживания ответчика ФИО2 в спорном жилье не установлено.
Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своих прав.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Требование о снятии с регистрационного учёта заявлено истцом излишне, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( ред. от 04.09.2024), решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому вынесение решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись О.Р. Сыромятников
Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года
Копия верна:
Судья О.Р. Сыромятников