№ 2-167/2023
УИД: 66RS0011-01-2022-002408-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 10 января 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявленным (л.д.5-7) и уточненным (л.д.34) иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов (л.д. 5-7).
В обоснование иска указав, что на основании договора передачи квартиру в собственность от 14.03.2022 трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит * и ФИО2, * года рождения, по ? доле каждому.
Истец является опекуном * на основании приказа УСП от 26.12.2014 года.
ФИО3 и ответчик являются сестрами по матери, однако ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, оплаты за содержание жилого помещения не производит.
Поскольку между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения – *, коммунальные услуги на содержание общего имущества, а также обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал (л.д.34).
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, согласилась оплачивать по ? доле за содержание имуществ, поскольку в квартире не зарегистрирована и не проживает (л.д.35).
В судебное заседание представитель ответчика - ООО «УК «КУДЕЗ» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.30, 32).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером *, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 – ? доля и ответчику ФИО2 – ? доля, что не оспаривается сторонами (л.д. 10, 11-14).
Как следует из текста искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.
Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) плату за содержание жилого помещения;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.
Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества и отопление, исходя из размера доли каждого собственника.
Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.
Как следует из справки с места жительства (л.д. 9), в указанном жилом помещении зарегистрирована *, иных зарегистрированных лиц нет.
Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *: ФИО3 в размере 100%; и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: * ФИО3 и ФИО2 каждой по 1/2 доли от всех обязательных платежей; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:
- ФИО3 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и в размере 100% за коммунальные услуги;
- ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения.
Обязать ООО «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *, соразмерно установленным долям.
Обязать ООО «УК «КУДЕЗ» выдавать ФИО3 и ФИО2, отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.
Судья: С.Л. Мартынюк