Дело № 2-4324/2023

УИД: 41RS0001-01-2023-004227-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой И.А.,

при секретаре Карди А.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО5,

представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа в интересах ФИО2 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа о понуждении к обмену жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа о понуждении к обмену жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на два изолированных помещения, одно для подопечного ФИО2, второе для ФИО3

В обоснование требований истец указал, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрирован по указанному адресу и не имеет возможности проживать в жилом помещении с матерью ФИО3, которая лишена в отношении него родительских прав. Жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. ФИО3 произвести обмен жилого помещения отказывается. Сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка отсутствуют. Истец указал, что как законный представитель ФИО2, который зарегистрирован по месту пребывания в КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум», где проходит обучение по очной форме, обращался к ответчику с ходатайством об обмене указанного выше жилого помещения – однокомнатной квартиры на две отдельные однокомнатные квартиры, однако, в удовлетворении ходатайства отказано.

Истец ФИО2 поддержал исковые требования, пояснив, что проживать в квартире с матерью не имеет возможности. В настоящее время проживает в общежитии, предоставленном Камчатским политехническим техникумом, учащимся которого он является.

Представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, не соответствующими требованиям жилищного законодательства, поскольку наниматели жилых помещений, которые приняли решение об обмене жилыми помещениями, в Управление не обращались, какие-либо варианты обмена не предлагались.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа ФИО8 исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном порядке, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3 по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно ч.2 той же статьи проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В силу ч.3 той же статьи если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлся членом семьи ФИО3, которая решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, лишена родительских прав в отношении сына (л.д.17, 39-42).

Как видно из содержания вышеназванного решения суда, основанием для принятия такого решения явилось установленное судом на основании исследованных доказательств длительное уклонение ФИО3 от исполнения родительских обязанностей, что также подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об ограничении в родительских правах и взыскании алиментов (л.д.43-47).

Согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирован вместе с матерью в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, предоставленном ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20-21).

ФИО2 обучается в Краевом государственном профессиональном образовательном автономном учреждении «Камчатский политехнический техникум» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по профессии ДД.ММ.ГГГГ «Мастер отделочных строительных и декоративных работ» по очной форме обучения в группе бюджетного финансирования срок обучения 2 года 10 месяцев. Проживает в студенческом общежитии КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» по адресу г. Петропавловск-Камчатский <адрес>, комната №, где зарегистрирован по месту пребывания, что также подтверждается свидетельством о регистрации (л.д.24,25).

С учетом указанных обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ Управление образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа обратилось к руководителю Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа с ходатайством о рассмотрении вопроса о возможности мены жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в результате которого несовершеннолетнему ФИО2 будет предоставлено отдельное от матери жилое помещение, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставление ФИО2 и ФИО3 двух отдельных однокомнатных квартир взамен 1-комнатной квартиры по указанному адресу не предусмотрено нормами жилищного законодательства (л.д.48-50,51).

Указанная позиция ответчика является обоснованной, что вытекает из смысла вышеназванных статей Жилищного кодекса РФ, согласно которому обмен жилыми помещениями производится между гражданами, которые обращаются к наймодателю за получением его согласия на обмен.

Как установлено судом, наниматель жилого помещения ФИО3, в котором зарегистрирован ФИО2, с таким заявлением к наймодателю не обращалась, варианты согласованного с заинтересованными лицами обмена жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на две другие однокомнатные квартиры не предоставляла.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления образования администрации Петропавловск–Камчатского городского округа в интересах ФИО2 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск–Камчатского городского округа о понуждении к обмену жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 05 июля 2023 г.

Председательствующий И.А. Ежова