Дело № 2-2451/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-003583-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 декабря 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, в обосновании указав, что 11.11.2022 между ним и ответчиками заключены договора купли – продажи, согласно условиям которых он приобрёл в собственность земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, в границах АСХО «Россия». Существенные условия договоров купли-продажи сторонами сделки были выполнены в полном объёме. На момент совершения сделки земельные участки принадлежали ответчикам на праве собственности. Местоположение границ и фактическая суммарная площадь земельных участков была определена по средствам проведения межевых и кадастровых работ, производной которых явились изготовление кадастровым инженером схемы расположения данных земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. Границы этих земельных участков описаны в установленном законом порядке, площадь установлена по результатам межевания. Ответчики необоснованно уклоняются от исполнения обязательств по договорам купли-продажи, а именно от государственной регистрации договоров. В связи с чем просит суд устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельными участками, следующим образом: признать за ним право собственности на спорные земельные участки, прекратить за ответчиками право собственности на земельные участки, утвердить границы земельных участков согласно схемам от 11.11.2022 расположения земельных участков, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учёт указанных земельных участков.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, что подтверждается заявлениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 167, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельными участками, приобретёнными ФИО1 по договорам купли-продажи, заключёнными с ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, право собственности на земельный участок, общей площадью 15000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т.1 до т.2 – 76,42 м., от т.2 до т.3 – 144,36 м., от т.3 до т.4 – 144,94 м., от т.4 до т.1 – 145,03 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес> подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 15000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т.1 до т.2 – 76,42 м., от т.2 до т.3 – 144,36 м., от т.3 до т.4 – 144,94 м., от т.4 до т.1 – 145,03 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учёт земельного участка, общей площадью 15000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т.1 до т.2 – 76,42 м., от т.2 до т.3 – 144,36 м., от т.3 до т.4 – 144,94 м., от т.4 до т.1 – 145,03 м., согласно схеме от 11.11.2022 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, право собственности на земельный участок, общей площадью 89000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т.1 до т.2 – 19,43 м., от т.2 до т.3 – 69,31 м., от т.3 до т.4 – 15,14 м., от т.4 до т.5 – 112,98 м., от т.5 до т.6 – 36,86 м., от т.6 до т.7 – 361,93 м., от т.7 до т.8 – 244,75 м., от т.8 до т.1 – 391,91 м., согласно схеме от 11.11.2022 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ПСО «Южное», отделение 2, поле 8, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 89000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т.1 до т.2 – 19,43 м., от т.2 до т.3 – 69,31 м., от т.3 до т.4 – 15,14 м., от т.4 до т.5 – 112,98 м., от т.5 до т.6 – 36,86 м., от т.6 до т.7 – 361,93 м., от т.7 до т.8 – 244,75 м., от т.8 до т.1 – 391,91 м., согласно схеме от 11.11.2022 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ПСО «Южное», отделение 2, поле 8, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 89000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т.1 до т.2 – 19,43 м., от т.2 до т.3 – 69,31 м., от т.3 до т.4 – 15,14 м., от т.4 до т.5 – 112,98 м., от т.5 до т.6 – 36,86 м., от т.6 до т.7 – 361,93 м., от т.7 до т.8 – 244,75 м., от т.8 до т.1 – 391,91 м., согласно схеме от 11.11.2022 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес> подготовленной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, право общей долевой собственности на 44500/2538129 доли в земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах ЗАО ПСО «Южное».

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: а. <адрес>, паспорт серия №, право общей долевой собственности на 44500/6946887 доли в земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в <адрес>

Настоящее решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов указанных в нём, постановки на кадастровый учёт и внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного учёта недвижимости об указанных выше объектах недвижимого имущества и государственной регистрации права.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский