РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдиновой Глюзы Г.Н. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права,
Установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права.
В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В связи с изложенным, истец с учетом уточнения требований, просила: прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. Николая <адрес>, за ФИО5, признать за ФИО5 право собственности на кв1, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>
В судебном заседании истец и представитель истца поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц не заявляющих требований относительно предмета спора – администрации МО «Город Астрахань», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по требованиям заявленном в иске не представил.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3. ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли в судебном порядке, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Суд учитывает, что согласно заключения ООО «АстБТИ-проект» от 24.11.2022. №1135 общая площадь выделяемой квартиры 1 с учетом холодного пристроя составляет 47,5 кв.м.
Суд принимает во внимание, что согласно заключения ООО «Федеральный кадастровый центр –БТИ» отделение по Астраханской области произвести выдел доли истца в данном жилом помещении возможно, в том числе и по предложенному истцом варианту.
Суд учитывает, что указанный вариант раздела согласно указанному экспертному заключению соответствует фактически сложившемуся порядку пользования указанным жилым помещением и соответствует долям истца и ответчиков в праве собственности на указанное домовладение.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений у участников общей долевой собственности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску ФИО5
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на ФИО5 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>, признать за ФИО5 право собственности на кв.1, общей площадью с учетом холодного пристроя 47,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.01.2023.
Судья А.А. Аршба