Копия Дело № 2-6521/2022

УИД: 16RS0050-01-2021-005176-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов МО г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. В 2020 году была осуществлена перепланировка квартиры, а именно снесла перегородку между кухней и спальной комнатой. В связи с тем, что перепланировка квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перегодорв, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ» <адрес> расположена на первом этаже трехэтажного жилого <адрес>. Год постройки здания 1953. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 13,5 кв.м.,20,6 кв.м., 19,5 кв.м., кухни – 9,3 кв.м., туалета – 1,3 кв.м., ванной – 3,4 кв.м., двух коридоров – 3,3 кв.м., 8,4 кв.м. Жилая площадь – 53,6 кв.м.. Общая площадь по ЖК РФ – 79,3 кв.м. Наружные стены - кирпичные, внутренние несущие стены – кирпичные, перегородки – деревянные, гипсолитовые, перекрытия – деревянные. В доме предусмотрены холодное водоснабжение и электроснабжение от общегородских сетей, отопление – центральное, канализация в общегородскую систему. Проектом предусматривается: изменение расположения входа в кухню с устройством столовой на площади жилой комнаты поз. 8; увеличение площади туалета за счет части площади ванной; установка мойки в кухне; установка умывальника в ванной. Для этого демонтируется гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой поз. 8 до существующей железобетонной перемычки. Отсутствие на данном участке несущей стены подтверждается аналогичной планировкой на вышележащих этажах и архивными делами АО «БТИ РТ», а именно абрисом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; демонтируется деревянная перегородка между туалетом и ванной; монтируется перегородка из ГКЛВ по технологии Tigi Knauf; существующий вход в кухню закрывается гипсокартоном; стояки инженерных коммуникаций в туалете закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которое устанавливается ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и техники безопасности. До начала работ по демонтажу перегородок обесточивается затрагиваемые перегородки. Демонтаж перегородок вести методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей и проведение других мероприятий. В результате перепланировки, переобмеров и пересчета общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 2,1 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 18,8 кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от 29 марта 2021, подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрено: образование столовой на площади ликвидируемой жилой комнаты с ликвидацией части перегородки между кухней и образуемой столовой, изменением их площадей; увеличение площади туалета за счет части площади ванной; организация входа в кухню из вновь образуемой столовой. Месторасположения кухни, жилых комнат, ванной, туалета остается без изменений. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Естественное освещение в кухне, столовой, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и в санузле имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (13,5; 21,3 кв.м.), столовая (20,6 кв.м.), кухня (9,4 кв.м), 2 коридора (3,5; 8,4 кв.м.), туалет (1,5 кв.м.), ванная (3,2 кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно сведениям техпаспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 03.02.2021, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 81,4 кв.м., общая площадь – 81,4 кв.м., в том числе жилая - 55,4 кв.м., подсобная – 26 кв.м., самовольно переоборудованное площадь 30 кв.м.

Из акта ВДГО «КЭГС Горки-Танкодром» от 06.06.2022 следует, что газовое оборудование в удовлетворительном состоянии. На пластиковых окнах смонтированы приточные клапаны. Между кухней и залом установлена стеклянная перегородка с дверью, тем самым отсекает кухню от жилого помещения, объем кухни не увеличен.

Согласно письму ООО «Газпром Трансгаз Казань» ЭПУ «Казаньгоргаз» от 09.06.2022 осуществленная перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Объем кухни соответствует п.5.1 СП 402.1325800.2018.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру по адресу: г. Казань, ул. городок Военный 2, д. 89, кв. 16, с общей площадью по ЖК РФ (ст.15, п.5) – 81,4 кв.м.; по СНиП 310-01-2003 - 81,4 кв.м.; в том числе жилой - 55,4 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская

Решение23.01.2023