Решение по делу № 2-1481/2022 от 07.12.2022 | Пролетарский районный суд г. Твери (Тверская область)

Дело № 2-1481/2022

УИД 69RS0039-01-2022-002158-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» (далее – ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» осуществляет управление многоквартирными домами (далее МКД), расположенными по адресу г. <адрес>. В соответствии с данными, имеющимися в ТСЖ, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение согласно свидетельству, зарегистрировано 27.01.1999. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 03.02.1999. На период с октября 2016 года по январь 2022 года, в соответствии с данными в карточке регистрации, дееспособными членами семьи ФИО2 проживающими совместно с ней в принадлежащем ей жилом помещении относятся: ФИО7, ФИО4, ФИО5, а на период с октября 2016 года по ноябрь 2021 года ФИО6, следовательно, они должны нести солидарную с ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ, выбранное в качестве способа управления в МКД, выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту помещений МКД и предоставлению коммунальных услуг надлежащим образом. Квартира, принадлежащая ФИО2, своевременно обеспечивается следующими видами коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение. Общее имущество в МКД содержится в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Несмотря на неоднократные направленные ранее уведомления о финансовой задолженности, ответчики не производят оплату за ЖКУ и взносов на капитальный ремонт. Истец, реализуя свое право на взыскание с ответчиков денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился к мировому судье судебного участка № 76 Тверской области и 23.09.2021 по делу № 2-1963/2021 взыскано солидарно с должников ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по июнь 2021 года по состоянию на 01.07.2021 в размере 373 347,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 466,74 руб., всего 376 814,16 руб. Определением по делу № 2-1963/2021 от 04.05.2022 мирового судьи судебного участка № 76 Тверской области, судебный приказ № 2-1963/2021 от 04.05.2022 отменен и отозван без дальнейшего исполнения. Судебным приказом от 04.03.2022 по производству № 2-529/2022 мирового судьи судебного участка № 76 Тверской области взыскано солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по январь 2022 года по состоянию на 01.02.2022 в размере 55 067,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 926,00 руб., всего 55 993,02 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 78 Тверской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 76 Тверской области от 01.06.2022 судебный приказ от 04.03.2022 отменен. С учетом того, что один из ответчиков ФИО6 снялась с регистрационного учета 02.11.2021, общий период задолженности по указанным судебным приказам с октября 2016 года по январь 2022 года был перераспределен на: за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года в размере 394 092,76 руб. - на всех пятерых ответчиков; за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в размере 34 321,68 руб. - на четверых ответчиков. Общая сумма пени, включенная в исковые требования за период с ноября 2021 по январь 2022 года составляет 19 438,14 руб. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с октября 2016 по январь 2022 года составляет 408 976,30 руб.: с октября 2016 по октябрь 2021 года (5 ответчиков) - 394 092,76 руб. + с ноября 2021 по январь 2022 года (4 ответчика) - 14 883,54 руб. Общая сумма задолженности: 394 092,76 руб. (ЖКУ, капремонт) + 14 883,54 (ЖКУ, капремонт) + 19 438,14 (пени) = 428 414,44 руб.

На основании изложенного истец просил суд:

1. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года в размере 394 092,76 руб.;

2. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в размере 14 883,54 руб.;

3. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца пени за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в размере 19 438,14 руб.;

4. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7 484,14 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, в окончательной редакции просил суд:

2. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца пени за период с 10.02.2021 по 13.09.2022 в размере 14 925,93 руб.;

3. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в размере 14 883,54 руб.;

4. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца пени за период с 10.12.2021 по 13.09.2022 в размере 2 552,88 руб.;

5. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7 484,14 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Тверская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Ваш лифт».

Представитель истца ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что поддерживает заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме, однако, взыскание должно быть произведено за ноябрь 2021 – январь 2022 года за вычетом 1553,61 руб., соответственно пени за этот период должны также быть меньше. Госпошлина была ошибочно включена в начисления и затем исключена. Возражал против применения к спорным правоотношениям последствий введения моратория на банкротство.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Тверская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Ваш лифт», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира по адресу г<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора № 23КР на долевое строительство квартиры в 10 этажном 240 квартирном жилом доме по <адрес> от 08.07.1998, договора уступки права требования на долевое участие в строительстве квартиры от 20.07.1998, акта приема-передачи жилой площади в г. Твери от 20.01.1999. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.12.2018.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.02.1999, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.06.2010, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.05.1999, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.11.2000, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по данному адресу с 25.07.2002, с 02.11.2021 зарегистрирована по адресу <адрес>.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет созданное собственниками ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)».

Фактическое предоставление истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года и за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в связи с ненадлежащим выполнением ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, а также положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> период с октября 2016 года по октябрь 2021 года возникла у ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября 2021 года по январь 2022 года возникла у ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года и за период с ноября 2021 года по январь 2022 года, суд с данными расчетами частично не соглашается по следующим основаниям.

Размеры задолженностей за указанные периоды ответчиками не оспорены, контррасчеты не представлены, представленные истцом расчеты задолженностей с учетом представленных истцом документов, проверены судом.

Суд полагает произведенный истцом расчет задолженности за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года арифметически верным, за исключением начислений за февраль 2021 года и сентябрь 2021 года.

Из представленных истцом расчетов следует, что в начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2021 года включено начисление «госпошлина» в сумме 4 847,03 руб., в начисления за сентябрь 2021 года включена «госпошлина» в сумме 1 220,32 руб. Вместе с тем, какого-либо обоснования включения госпошлины в начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не приведено. Напротив, как указано представителем истца, госпошлина была ошибочно включена в начисления и затем исключена.

Представителю истца неоднократно предлагалось уточнить заявленные требования и произвести расчеты задолженности надлежащим образом, исключив необоснованные начисления, рассчитав плату за жилищно-коммунальные услуги помесячно в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том размере, исходя из которого ответчиками должна была быть произведена оплата в соответствующие периоды. Однако, истцом не исключены из расчетов вышеуказанные начисления госпошлины за февраль и сентябрь 2021 года. Вместе с тем, исходя из приведенных выше положений жилищного законодательства, оснований для включения в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги государственной пошлины не имеется.

С учетом изложенного суд полагает необходимым при расчете задолженности за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года исключить начисления по строке «госпошлина» за февраль 2021 года в сумме 4 847,03 руб. и за сентябрь 2021 года в сумме 1 220,32 руб.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года составит 388 025,41 руб. (394 092,76 - 4 847,03 - 1 220,32), которую суд взыскивает с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года суд отказывает.

Суд полагает произведенный истцом расчет задолженности за период с ноября 2021 года по январь 2022 года частично неверным, поскольку начисления платы за горячую воду, повышающий коэффициент на ГВС, обращение с ТКО за указанные месяцы произведены из расчета на пять человек, без учета того, что ФИО6 с 02.11.2021 была зарегистрирована по иному адресу.

Судом неоднократно предлагалось уточнить заявленные требования и произвести расчет задолженности с учетом снятия ФИО6 с регистрационного учета, рассчитав плату за жилищно-коммунальные услуги помесячно в том размере, исходя из которого ответчиками должна была быть произведена оплата в соответствующие периоды, однако, истцом требования уточнены не были. Истцом представлена справка от 01.09.2022 за подписью главного бухгалтера, в которой указано, что корректировка по количеству зарегистрированных лиц с пяти человек до четырех была сделана в марте 2022 года, в подтверждение чего представлена копия платежного документа за март 2022 года. Вместе с тем, представителем истца в ходе рассмотрения дела были даны пояснения о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг за март 2022 года с учетом указанного перерасчета ответчиками не была произведена.

На основании изложенного, а также учитывая, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя их пяти человек в названные месяцы производилось истцом необоснованно, а взысканию в судебном порядке подлежит сумма задолженности, исчисленная верно, суд полагает необходимым определить сумму задолженности за период с ноября 2021 года по январь 2022 года, исходя из количества зарегистрированных в указанный период в квартире лиц – 4 человека.

Представителем истца представлен информационный расчет за период с ноября 2021 года по январь 2022 года с учетом зарегистрированных в квартире четырех человек, в котором в отдельную графу выделено начисление на одного человека за горячую воду, повышающий коэффициент на ГВС, обращение с ТКО. Общая сумма начислений по указанным услугам за период с ноября 2021 года по январь 2022 года на одного человека составляет 1 553,61 руб. Данный расчет судом проверен, указанная сумма должна быть вычтена из общей суммы начислений за данные месяцы.

Кроме того, из общей суммы начислений за ноябрь 2021 года истцом в расчете задолженности в порядке перерасчета вычтено 6 067,35 руб. по строке «госпошлина». Вместе с тем, при взыскании задолженности в судебном порядке начисления по строке «госпошлина» не должны учитываться в составе начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку взысканию подлежит только задолженность, рассчитанная в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем представителю истца неоднократно предлагалось уточнить заявленные требования и произвести расчеты задолженности надлежащим образом, исключив необоснованные начисления, рассчитав плату за жилищно-коммунальные услуги помесячно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Тот факт, что истцом изначально сумма госпошлины была включена в платежные документы за февраль и сентябрь 2021 года, а в начислениях за ноябрь 2021 года на сумму ранее начисленной госпошлины был произведен перерасчет, не отменяет обязанности суда достоверно установить размер платы за жилищно-коммунальные услуги помесячно. Учитывая, что за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года жилищно-коммунальные услуги подлежали оплате ответчиками И-выми и ответчиком ФИО6, а за период с ноября 2021 года по январь 2022 года – только ответчиками И-выми, то оснований для учета госпошлины в составе платы за февраль и сентябрь 2021 года и исключения этой суммы из суммы задолженности за ноябрь 2021 года у суда не имеется.

На основании изложенного, задолженность за период с ноября 2021 года по январь 2022 года подлежит расчету следующим образом:

- ноябрь 2021 года 6083,21 руб. (водоотведение на ОДН 8,09 руб., горячая вода на ОДН 22,52 руб., холодная вода на ОДН 3,6 руб., электроэнергия на ОДН 58,74 руб., горячая вода (теплоэнергия) 1339,72 руб. (334,93 руб. ? 4 чел.), горячая вода (теплоноситель) 254,64 руб. (63,66 руб. ? 4 чел.), использование общедолевой собственности 150 руб., капитальный ремонт 511,28 руб., обращение с ТКО 351,56 руб. (87,89 руб. ? 4 чел.), отопление 2354,45 руб., повышающий коэффициент на ГВС 125,56 руб. (31,39 руб. ? 4 чел.), содержание жилья 903,05 руб.) Перерасчет на сумму ранее необоснованно начисленной госпошлины 6 067,35 руб. не учитывается, как указано выше;

- декабрь 2021 года 6574,58 руб. (водоотведение на ОДН 8,09 руб., горячая вода на ОДН 22,52 руб., холодная вода на ОДН 3,6 руб., электроэнергия на ОДН 58,74 руб., горячая вода (теплоэнергия) 1339,72 руб. (334,93 руб. ? 4 чел.), горячая вода (теплоноситель) 254,64 руб. (63,66 руб. ? 4 чел.), использование общедолевой собственности 150 руб., капитальный ремонт 511,28 руб., обращение с ТКО 351,56 руб. (87,89 руб. ? 4 чел.), отопление 2845,82 руб., повышающий коэффициент на ГВС 125,56 руб. (31,39 руб. ? 4 чел.), содержание жилья 903,05 руб.);

- январь 2022 года 6739,49 руб. (водоотведение на ОДН 8,09 руб., горячая вода на ОДН 22,52 руб., холодная вода на ОДН 3,6 руб., электроэнергия на ОДН 58,74 руб., горячая вода (теплоэнергия) 1339,72 руб. (334,93 руб. ? 4 чел.), горячая вода (теплоноситель) 254,64 руб. (63,66 руб. ? 4 чел.), использование общедолевой собственности 150 руб., капитальный ремонт 533,19 руб., обращение с ТКО 351,56 руб. (87,89 руб. ? 4 чел.), отопление 2988,82 руб., повышающий коэффициент на ГВС 125,56 руб. (31,39 руб. ? 4 чел.), содержание жилья 903,05 руб.).

Всего за период с ноября 2021 года по январь 2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 19 397,28 руб.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в размере 14 883,54 руб., и, несмотря на неоднократные разъяснения суда о необходимости определения верного размера задолженности и уточнения требований, требования истец не уточнил, у суда отсутствуют основания для выхода за пределы заявленных истцом требований.

В связи с отсутствием оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований, учитывая, что истцом заявлена к взысканию задолженность за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в меньшем размере, чем должно быть начислено за указанный период, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2022 года подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере 14 883,54 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке пени за период с 10.02.2021 по 13.09.2022 в размере 14 925,93 руб., а также о взыскании с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке пени за период с 10.12.2021 по 13.09.2022 в размере 2 552,88 руб.

Проверив расчеты пеней, произведенные истцом, суд полагает их частично неверными, поскольку, истцом расчеты произведены исходя из размеров ставок рефинансирования (ключевой ставки), действовавших в соответствующие периоды.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в редакции Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681, установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На 27 февраля 2022 г. ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 9,5%, на дату вынесения решения суда ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 7,5%.

Вместе с тем, поскольку оплата ответчиками не произведена, с учетом разъяснения, содержащегося в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г. (вопрос 3), суд приходит к выводу, что при расчете пеней следует применять ставку рефинансирования, действующую на день вынесения решения суда.

Кроме того, истцом по отдельным месяцам неверно определено начало начисления пеней как 10 число месяца, в то время как в силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, в связи с чем расчет пеней должен производиться с учетом того, что просрочка оплаты коммунальных услуг возникает, начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным.

Также по ряду месяцев пени исчислены без учета положений ст. 193 ГК РФ, например с 10.04.2021, в то время как датой просрочки платежа считается 13.04.2021, в связи с чем пени подлежат начислению, начиная с 13.04.2021. Аналогично по задолженности за июнь 2021 года.

Кроме того, при расчете пеней истцом не учтены положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании изложенного, в связи с введением моратория, за период с 01 апреля по 01 октября 2022 г. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг не подлежат начислению ответчикам и взысканы с ответчиков быть не могут. Соответственно данный период подлежит исключению из расчета пеней.

Кроме того, пени начислены истцом с учетом сумм необоснованно начисленных госпошлин в феврале и сентябре 2021 года, исходя из неправильного размера задолженности за период с ноября 2021 года по январь 2022 года, а также неверного размера взноса на капитальный ремонт за январь 2022 года 511,28 руб., вместо 533,19 руб., как указано в расчете задолженности.

На основании изложенного, суд производит расчет пеней следующим образом.

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 31.03.2022:

Мес-яц

Начис-лено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени, руб.

по

дней

янв.2021

6 477,52

11.02.2021

12.03.2021

7,50 %

6 477,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

6 477,52

13.03.2021

11.05.2021

7,50 %

1/300

6 477,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

97,16

6 477,52

12.05.2021

31.03.2022

324

7,50 %

1/130

6 477,52 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%

1 210,80

фев.2021

8 792,24

11.03.2021

09.04.2021

7,50 %

8 792,24 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

8 792,24

10.04.2021

08.06.2021

7,50 %

1/300

8 792,24 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

131,88

8 792,24

09.06.2021

31.03.2022

296

7,50 %

1/130

8 792,24 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%

1 501,44

мар.2021

4 386,55

13.04.2021

12.05.2021

7,50 %

4 386,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

4 386,55

13.05.2021

11.07.2021

7,50 %

1/300

4 386,55 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

65,80

4 386,55

12.07.2021

31.03.2022

263

7,50 %

1/130

4 386,55 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%

665,57

апр.2021

5 537,09

11.05.2021

09.06.2021

7,50 %

5 537,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

5 537,09

10.06.2021

08.08.2021

7,50 %

1/300

5 537,09 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

83,06

5 537,09

09.08.2021

31.03.2022

235

7,50 %

1/130

5 537,09 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%

750,70

май.2021

4 542,06

11.06.2021

10.07.2021

7,50 %

4 542,06 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

4 542,06

11.07.2021

08.09.2021

7,50 %

1/300

4 542,06 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

68,13

4 542,06

09.09.2021

31.03.2022

204

7,50 %

1/130

4 542,06 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%

534,57

июн.2021

3 674,90

13.07.2021

11.08.2021

7,50 %

3 674,90 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

3 674,90

12.08.2021

10.10.2021

7,50 %

1/300

3 674,90 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

55,12

3 674,90

11.10.2021

31.03.2022

172

7,50 %

1/130

3 674,90 ? 172 ? 1/130 ? 7.5%

364,66

июл.2021

3 674,89

11.08.2021

09.09.2021

7,50 %

3 674,89 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

3 674,89

10.09.2021

08.11.2021

7,50 %

1/300

3 674,89 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

55,12

3 674,89

09.11.2021

31.03.2022

143

7,50 %

1/130

3 674,89 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%

303,18

авг.2021

3 674,90

11.09.2021

10.10.2021

7,50 %

3 674,90 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

3 674,90

11.10.2021

09.12.2021

7,50 %

1/300

3 674,90 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

55,12

3 674,90

10.12.2021

31.03.2022

112

7,50 %

1/130

3 674,90 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%

237,46

сен.2021

4 322,76

12.10.2021

10.11.2021

7,50 %

4 322,76 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

4 322,76

11.11.2021

09.01.2022

7,50 %

1/300

4 322,76 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

64,84

4 322,76

10.01.2022

31.03.2022

7,50 %

1/130

4 322,76 ? 81 ? 1/130 ? 7.5%

202,01

окт.2021

5 807,35

11.11.2021

10.12.2021

7,50 %

5 807,35 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

5 807,35

11.12.2021

08.02.2022

7,50 %

1/300

5 807,35 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

87,11

5 807,35

09.02.2022

31.03.2022

7,50 %

1/130

5 807,35 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%

170,87

Сумма основного долга: 50 890,26 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 704,60 руб.

Пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 31.03.2022:

Мес-яц

Начис-лено

Долг

Период просрочки

Став-ка

Доля ставки

Формула

Пени,руб.

по

дней

янв.2021

511,28

11.02.2021

12.03.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

13.03.2021

31.03.2022

384

7,50 %

1/300

511,28 ? 384 ? 1/300 ? 7.5%

49,08

фев.2021

511,28

11.03.2021

09.04.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

10.04.2021

31.03.2022

356

7,50 %

1/300

511,28 ? 356 ? 1/300 ? 7.5%

45,50

мар.2021

511,28

13.04.2021

12.05.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

13.05.2021

31.03.2022

323

7,50 %

1/300

511,28 ? 323 ? 1/300 ? 7.5%

41,29

апр.2021

511,28

11.05.2021

09.06.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

10.06.2021

31.03.2022

295

7,50 %

1/300

511,28 ? 295 ? 1/300 ? 7.5%

37,71

май.2021

511,28

11.06.2021

10.07.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

11.07.2021

31.03.2022

264

7,50 %

1/300

511,28 ? 264 ? 1/300 ? 7.5%

33,74

июн.2021

511,28

13.07.2021

11.08.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

12.08.2021

31.03.2022

232

7,50 %

1/300

511,28 ? 232 ? 1/300 ? 7.5%

29,65

июл.2021

511,28

11.08.2021

09.09.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

10.09.2021

31.03.2022

203

7,50 %

1/300

511,28 ? 203 ? 1/300 ? 7.5%

25,95

авг.2021

511,28

11.09.2021

10.10.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

11.10.2021

31.03.2022

172

7,50 %

1/300

511,28 ? 172 ? 1/300 ? 7.5%

21,99

сен.2021

511,28

12.10.2021

10.11.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

11.11.2021

31.03.2022

141

7,50 %

1/300

511,28 ? 141 ? 1/300 ? 7.5%

18,02

окт.2021

511,28

11.11.2021

10.12.2021

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

11.12.2021

31.03.2022

111

7,50 %

1/300

511,28 ? 111 ? 1/300 ? 7.5%

14,19

Сумма основного долга: 5 112,80 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 317,12 руб.

Таким образом, пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. в общем размере составляют 7 021,72 руб. (6 704,60 + 317,12).

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2021 по 31.03.2022:

Мес-яц

Начис-лено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени,руб.

по

дней

ноя.2021

5 571,93

11.12.2021

09.01.2022

7,50 %

5 571,93 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

5 571,93

10.01.2022

10.03.2022

7,50 %

1/300

5 571,93 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

83,58

5 571,93

11.03.2022

31.03.2022

7,50 %

1/130

5 571,93 ? 21 ? 1/130 ? 7.5%

67,51

дек.2021

6 063,30

11.01.2022

09.02.2022

7,50 %

6 063,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

6 063,30

10.02.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

6 063,30 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%

75,79

янв.2022

6 206,30

11.02.2022

12.03.2022

7,50 %

6 206,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

6 206,30

13.03.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

6 206,30 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%

29,48

Сумма основного долга: 17 841,53 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 256,36 руб.

Пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 по 31.03.2022:

Мес-яц

Начис-лено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени,руб.

по

дней

ноя.2021

511,28

11.12.2021

09.01.2022

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

10.01.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

511,28 ? 81 ? 1/300 ? 7.5%

10,35

дек.2021

511,28

11.01.2022

09.02.2022

7,50 %

511,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

511,28

10.02.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

511,28 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%

6,39

янв.2022

533,19

11.02.2022

12.03.2022

7,50 %

533,19 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00

533,19

13.03.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

533,19 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%

2,53

Сумма основного долга: 1 555,75 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 19,27 руб.

Таким образом, пени за период с 11 декабря 2021 г. по 31 марта 2022 г. в общем размере составляют 275,63 руб. (256,36 + 19,27).

На основании изложенного суд взыскивает с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 7 021,72 руб., а также взыскивает с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца пени за период с 11 декабря 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 275,63 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пеней суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец уплатил государственную пошлину в общем размере 7 484,14 руб.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на общую сумму 395 047,13 руб. с данных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7 031,88 руб. в солидарном порядке.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на общую сумму 15 159,17 руб. с данных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 270,18 руб. в солидарном порядке.

Оснований для разрешения вопроса о взыскании в пользу истца почтовых расходов, связанных с подачей данного иска, на момент вынесения решения у суда не имеется, поскольку истцом требований о взыскании указанных расходов не заявлено, суду не представлены все документы, подтверждающие несение данных расходов в подлинниках.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2021 года в размере 388 025 рублей 41 копейка, пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 7 021 рубль 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 031 рубль 88 копеек, а всего 402 079 (четыреста две тысячи семьдесят девять) рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2022 года в размере 14 883 рубля 54 копейки, пени за период с 11 декабря 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 275 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 270 рублей 18 копеек, а всего 15 429 (пятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «1-й переулок Красной Слободы, 3 (II пусковой комплекс)» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 г.

Судья Е.С. Комарова