Решение по делу № 2-2237/2023 от 03.04.2023

07RS0001-02-2023-000949-93

Дело № 2-2237/23

Решение

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 в котором просит:

признать договор дарения от 19 ноября 2021 года, заключенный между ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8, недействительным (ничтожным);

прекратить право собственности ФИО1 ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 101,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8;

признать за ФИО1 ФИО3 право собственность на квартиру общей площадью 101,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> по договору долевого участия № 26 от 06.11.2013, а также дополнительному соглашению от 25.04.2018 года.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что 19 ноября 2021 года между нею и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, принадлежащей ФИО2 на праве собственности. На основании указанного договора за нею было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

При этом, в ноябре 2022 года из УФНС России по КБР ей было направлено уведомление о необходимости оплаты налога в связи с получением указанного недвижимого имущества в дар.

Указанная квартиры фактически была получена ею от ФИО2 не в дар.

Так, между нею и ПСФ «Дар-98» был заключен договор участия в долевом строительстве от 6.11.2013 г. № 26, согласно которого она вступила в строительство многоквартирного жилого дома по ул. Кирова/ФИО4, б/н, внесла денежные средства застройщику, оплатив полную стоимость квартиры.

Впоследствии застройщик свои обязательства по предоставлению квартиры не исполнил.

Дополнительным соглашением от 25.04.2018 года, обязательства застройщика по договору долевого участия от 06.11.2013 № 26, перешли к ФИО2

По окончании строительства многоквартирного жилого дома, ФИО2 передал ей во владение и пользование ранее купленную ею квартиру общей площадью 101, 5 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>.

При этом право собственности на указанное помещение было решено оформить договором дарения, что и было сделано.

Однако фактически указанная квартира перешла к ней в собственность не по безвозмездной сделке, она оплатила ее стоимость еще в 2013 году.

Поскольку налоговый орган предъявил ей требование о необходимости оплаты налога за получение прибыли в виде квартиры по договору аренды, она обратилась к ФИО2 с просьбой расторгнуть договор дарения, на что он согласился.

С указанным вопросом они обратились в МФЦ, где сообщили о том, что договор дарения был заключен более 6 месяцев назад, в связи с чем, аннулировать сделку и соответственно зарегистрированное право, не представляется возможным, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд.

Дело рассмотрено без участия истца ФИО1, которая просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело без своего участия, представил суду заявление о признании им иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований частей 1, 2 статьи 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении", при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах, исходя из заявления ответчика о признании иска в полном объеме, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и данными о нарушении прав и законных интересов других лиц, признанием ответчиком иска, суд не располагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить:

прекратить право собственности ФИО1 ФИО7 по договору дарения от 19 ноября 2021 года с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 101,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по договору дарения от 19 ноября 2021 года, заключенному между ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8;

признать за ФИО1 ФИО7 право собственность на квартиру общей площадью 101,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> по договору долевого участия № 26 от 06.11.2013, а также дополнительному соглашению от 25.04.2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 3 апреля 2023 года.

Судья Безроков Б.Т.