к делу № 2-868/2022

УИД:23RS0035-01-2022-001702-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 23 сентября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Новопокровский район об определении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1513 кв.м, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, приведенным в заключении кадастрового инженера ФИО3:

считать границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1513 кв.м согласованными;

определить, что решении суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1513 кв.м в соответствии с приведенными координатами характерных точек границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район, извещённый о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, участок имеет декларированную площадь 1500 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 было выявлено, что документы подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет - отсутствуют. Кадастровым инженером были определены фактические координаты характерных точек границы земельного участка.

Положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Иными словами, согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ);

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ;

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу по границе 3-1 смежен с территорией общего пользования и не подлежит согласованию, по границе 1-3 граничит с земельным участком с кадастровым №, площадью 2299 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: , принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, граница согласована в индивидуальном порядке.

В силу п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Суду предоставлено заключение специалиста - кадастрового инженера ФИО3, в котором приводятся обоснования местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу прямого указания статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Данные о границах и площади земельного участка могут быть получены только из документов, составленных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка.

Суд считает заключение кадастрового инженера ФИО3 допустимым и достоверным доказательством, заключение является полным, обоснованным, подготовленным компетентным лицом.

Доказательств, подтверждающих, что представленное истцом заключение не достоверно, ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Новопокровский район об определении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1513 кв.м, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, приведенным в заключении кадастрового инженера ФИО3:

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1513 кв.м согласованными.

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1513 кв.м в соответствии с приведенными координатами характерных точек границ земельного участка.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: