Дело № 2-1034/2022
УИД 91RS0021-01-2022-001719-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года город Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Устименко В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования занимаемым жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
2 ноября 2022 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования занимаемым жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ее дочери была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец постоянно проживает до настоящего времени, а дочь съехала. Квартира находится в муниципальной собственности. Истец добросовестно использует ее по целевому назначению, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Право истца на квартиру никем не оспаривается. В июле 2022 года истец обратился в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получила письменный отказ в связи с отсутствием в постановлении профкома сведений о выделении истцу указанной квартиры. С данным отказом истец не согласна, поскольку была вселена в спорную квартиру на законных основаниях.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.
Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.
Положениями ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.
На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Судом установлено, что согласно договора социального найма от 15.05.2014 года, между Государственным предприятием «Судак» и ФИО1, на основании ходатайства Судакского городского совета № 98/02.1-19 от 17.02.2000 года, истцу передана в бессрочное владение и пользование для проживания, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
12.10.2022 года за исх. № М-1252/18 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что в постановлении профкома отсутствуют сведения о выделении истцу указанной квартиры, кроме того, у ФИО1 и ее дочери ФИО2 отсутствует регистрация в спорном жилом помещении.
Согласно штампу в паспорте гражданина РФ на имя ФИО1 <данные изъяты> истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Решением исполнительного комитета Дачновского сельского совета города Судака Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, истец поставлен в очередь на получение квартиры в список депортированных граждан.
В соответствии с регистрационным делом, квартира расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городского округа Судак Республики Крым.
Судом установлено, что истец добросовестно длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, использует по целевому назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на содержание, пользуется, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения №АО от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истец иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-187857365 от 25.10.2022 года.
Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истец является нанимателем квартиры, поскольку была законно вселена в занимаемое ею жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуется им, ее право на квартиру никем не оспаривается, законность ее проживания в квартире под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.
Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования занимаемым жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.
Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Решение суда в окончательной форме принято 20.12.2022
Председательствующий судья: