Дело № 2-218/2023 УИД 50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года

г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Каштан», ФИО2, Администрации г.о. <адрес> о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изменении номера участка

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Каштан», ФИО2, Администрации г.о. <адрес> о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изменении номера участка, указав, что ей «15» февраля 1993 года Администрацией ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ей был выдан земельный участок в собственность площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Парфенки, с/товарищество «Каштан». Согласно членской книжке садовода, в члены товарищества она была принята согласно Протокола № от «19» марта 1991г., где принадлежащему ей земельному участку был присвоен участок №. Позднее постановлением Администрации г.о. <адрес> данный участок и был передан истцу в собственность. При вступлении в члены садового товарищества истцу был выдан участок № согласно действующей на тот момент схеме СНТ. В настоящий момент право пользования принадлежащим истцу земельным участком незаконно нарушено руководством СНТ, т.к., в связи с временным отсутствием истца ими самовольно была изменена схема СНТ, в которой участок под № поменялся местами с участком №. По сегодняшний день в связи с незаконными действиями руководителей СНТ «Каштан» истец не имеет возможности доступа на территорию СНТ, хотя и является собственником участка. Руководством СНТ «Каштан» было совершено незаконное изменение документов, на основании которых определяется территория участков, принадлежащих собственникам СНТ. Согласно сведениям ЕГРН участок под № в настоящее время принадлежит ФИО2, которая является действующим бухгалтером СНТ «Каштан».

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать СНТ «Каштан» не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО5 участком, расположенным по адресу: Московская обл„ <адрес>, д. Парфёнки, с/товарищество «Каштан», признать участок с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Парфёнки, с/товарищество «Каштан», участком под номером №, признать участок с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Парфёнки, с/товарищество «Каштан», участком под номером №, взыскать в пользу ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в размере 90 000 рублей.

Истец и ее представитель в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили его удовлетворить. Истец дополнительно пояснила, что длительное время отсутствовала в СНТ, земельным участком не пользовалась, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не внесены.

Представители ответчика в судебном заседании возражая против удовлетворения иска пояснили, что препятствий в пользовании земельным участком истцу не чиниться, напротив, истец более двадцати лет не появлялась в СНТ. Согласно постановлению общего собрания СТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список членов СТ в соответствии с прилагаемым списком. Также присвоены номера земельным участкам, земельному участку ФИО4 (в настоящее время ФИО5) присвоен №. Данный земельный участок никем не занят, доступ к нему ФИО5 не ограничен, забором участок не огорожен, не обработан, строений и сооружений на нем не имеется. Истец вправе в любое время пользоваться своим земельным участком.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с положением ст. 8 того же федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено данным Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.

Как установлено судом при рассмотрении дела, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены с/т «Каштан». Согласно копии членской книжки ей предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. Постановлением Главы ФИО3 с/с от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать свидетельство на право коллективно-совместной собственности земельного участка площадью 15 га с/т Каштан, выдать свидетельства на право собственности каждому садоводу на закрепленный за ним земельный участок согласно приложения общей площадью 15 га в с/т Каштан. Списки к указанному постановлению на хранение в архивный отдел не сданы. Согласно представленной в материалы дела копии протокола № общего собрания СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ садоводами была утверждена повестка собрания о проведении подготовительной работы по изменению генерального плана СНТ «Каштан», по данному вопросу на собрании принято решение закрепить и присвоить номера садовым участкам, находящимся в собственности членов СНТ согласно приложенному списку. Согласно приложению к протоколу № общего собрания СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № закреплен за ФИО2, за ФИО4 (в настоящее время на основании свидетельства о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5) закреплён земельный участок №. Согласно постановлению главы ФИО3 с/п Истринского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено ходатайство правления СНТ «Каштан» о внесении изменений в приложение к постановлению главы ФИО3 с/с Истринского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенными техническими ошибками в части номеров земельных участков, постановлено внести изменения присвоить номера земельным участкам согласно прилагаемого списка. Согласно списку членов СНТ «Каштан», предоставленных в Администрацию ФИО3 с/п Истринского муниципального района <адрес>, земельный участок № закреплен за ФИО2, за ФИО5 закреплён земельный участок №.

Согласно сведениями ЕГРН, право собственности ФИО2 на предоставленный ей земельный участок № зарегистрировано в установленном законом порядке, земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно показаниям свидетеля ФИО8, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний, он владеет земельным участком в СНТ «Кашатан» с 1991 года. С ФИО5 он не знаком, возможно видел ее в СНТ но более 30 лет назад. Он ранее являлся председателем СНТ, земельный участки формировались случайной выборкой.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний, он является собственником земельного участка в СНТ «Каштан» с 1992 года. С ФИО5 он не знаком, никогда ее не видела в СНТ. Участки выбирались случайно, бросали жребий, если кого то не устроил участок, то старались меняться. Соседи не менялись с 1992 года. О том, менялся ли генплан СНТ ему ничего не известно. ФИО2 всегда пользовалась тем земельным участком, какой находится в ее собственности в настоящее время.

Обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями в суд, истец пояснила, что длительное время не была в СНТ, право собственности на предоставленный ей земельный участок не зарегистрировала, земельным участком не пользуется, границы земельного участка не устанавливала. Препятствие в пользование земельным участком выражено в том, что ей предлагают пользоваться земельным участком под №, тогда как ей был предоставлен земельный участок в том месте, где в настоящее время находится земельный участок под №.

Разрешая заявленные требования суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку номера земельным участкам в СНТ «Каштан» присвоены на основании постановления Главы с/п ФИО3 Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельному участку истца присвоен №. Как пояснили стороны при рассмотрении дела, в том числе и истец, препятствий в пользовании земельным участком под № не имеется, земельный участок не огорожен, никем не занят, никаких строений на нем не расположено. Данное обстоятельство истцом не оспорено.

Оснований согласится с доводами истца о том, что земельный участок под № должен располагаться на месте земельного участка под № у суда не имеется, поскольку границы земельного участка истца не установлены, сведений о них в ЕГРН не имеется. Более того, согласно пояснениям сторон, границы данного земельного участка на местности также не закреплены. При этом суд принимает во внимание то, что границы земельного участка под № установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств в обосновании своих доводов, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд также отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании в ее пользу судебных расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Каштан», ФИО2, Администрации г.о. <адрес> о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изменении номера участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ