Дело № 2-3261/2025
24RS0048-01-2024-014708-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре Назаровой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, мотивируя заявленные требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик. С 1996 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. В 2024 году были предприняты действия направленные на примирение, что подтверждается переговорами и устными уведомлениями о снятии с регистрационного учета о прекращении регистрации была достигнута, но ответчик не исполнил свои обязательства.
На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2, исковые требования поддержала по всем основаниям указанным в нем, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно указав, что ответчик является ее внуком, длительное время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплат за коммунальные услуги не производит, попыток вселения в квартиру не предпринимал.
Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица <адрес>, Администрация <адрес>, отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора ФИО9 полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
В указанной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги финансово- лицевого счета.
Как следует из заявления ФИО1, направленного в адрес руководителя администрации <адрес>, последний просит не включать его в договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> поскольку постоянно проживает по адресу: <адрес>
Права собственности третьих в отношении указанного выше объекта не зарегистрированы.
Согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости расположенный – <адрес>, право собственности принадлежит Муниципальное образование <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду показала, что ответчик является ее племянником, в спорной квартире не проживал не вселялся, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает
Свидетель ФИО7 суду показал, что истец является его соседкой, ответчик длительное время в квартире не проживает, попыток его вселения в квартиру не было, истец проживает в квартире одна.
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходя из того, что в спорное жилое помещение истец был вселен в установленном законом порядке; имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцом помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, в котором он проживает постоянно, имея регистрацию по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в то время как ответчик в квартире не проживает, указание ответчика в выписке из домовой книги и договоре социального найма препятствует истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма.
Доказательства несения ФИО1 расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора, не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что состоящий на регистрационном учете ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий И.В.Критинина
Мотивированный текст решения изготовлен 15.04.2025