Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
УИД № Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Козловой Л.В.
при секретаре Скринниковой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1, третье лицо - ОП № УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирована и ФИО1. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, в настоящее время проживает в <адрес>, получив ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на проживание сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета в связи с тем, что транспортное сообщение в связи с международной обстановкой в настоящее время отсутствует.
Наличие регистрации ответчика в данной квартире создает истцу препятствия в продаже названной квартиры.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: г<адрес> <адрес>, обязать снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебное заседание явился представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик в письменном заявлении, направленном в адрес суда посредством электронной почты просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и не возражала против удовлетворения иска.
Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
По указанному адресу, помимо истицы и членов ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и ФИО1, которая добровольно выехала из жилого помещения, в настоящее время обучается и проживает в <адрес>, получив ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на проживание сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, что ответчиком не оспаривалось. Также суд принимает во внимание, что ее выезд носил добровольный характер, по существу ее регистрация носит формальный характер.
В силу того, что ФИО1 по делу формально остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, то истец, являясь собственником указанного объекта, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушаются его права владения, пользования жилым помещением.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Жилое помещение по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчика.
Наличие регистрации данных ответчика препятствует свободному осуществлению истцом своих прав, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.
Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанном адресу.
Относительно иных требований истца - о снятии с регистрационного учета, суд отмечает следующее.
Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, судебное постановление, принятое по настоящему делу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
ФИО3 (паспорт № №, выдан Отделением № МО УФМС России по РО в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ) – утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
В остальной части иск ФИО2 - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Cудья