Дело № 2-330/2022
66 RS 0001-01-2022-000460-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гп. Приобье 19 августа 2022 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М.
при секретаре Самарцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 , ФИО6 , действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности ответчиков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого помещения ответчики приобрели у него принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности. При этом в договоре отражено, что покупатели (ответчики) приобретают указанную квартиру за 460 000 рублей, из которых 412 144 рублей должны быть переведены Управлением Пенсионного Фонда РФ – средства материнского капитала, и 47 856 рублей перечисляются продавцу за счёт средств социальной выплаты – Югорский семейный капитал. Право собственности возникает у А-вых с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 4.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности. Вместе с тем, Управлением Пенсионного Фонда РФ уведомлением от 31.03.2022 № № ответчикам отказано в выплате средств материнского капитала, поскольку приобретаемая квартира непригодна к проживанию. Следовательно ответчиками обязательство по оплате жилья за счёт средств материнского капитала не исполнено. Указанное обстоятельство является существенным, и в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса РФ является основанием для расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено заявление.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению, с учетом признания иска ответчиком.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае, признание требований истца не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со статьей 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО4 с одной стороны (Продавец) и ФИО5, , ФИО6 , действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой стороны (Покупатели), прекратив право общей долевой собственности Покупателей (по 1/5 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 67 кв.м., кадастровый номер №.
Признать право собственности ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 67 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.
Председательствующий судья подпись
Верно: Судья Ш.М. Юсуфов
Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде, в деле № 2-330 за 2022 год.