УИД 16RS0047-01-2023-002717-33

Дело № 2-3397/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 03 октября 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ СИЗО № 2 УФСИН России по РТ, МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области о признании незаконным решения жилищно –бытовой комиссии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он зарегистрирован и проживает по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в оперативном управлении УФСИН по РТ, куда истец обратился в марте 2023 года с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, на что получил ответ о возможности передачи квартиры в собственность после ее передачи органом местного самоуправления в муниципальную собственность. Истец с данным решением не согласен, обращается в суд и просит признать решение жилищной комиссии незаконным, за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, прекратить право государственной собственности на спорную квартиру и исключить из реестра имущества, находящегося в оперативном управлении.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представил ответчиков на судебное заседание не явились, извещены, представили письменные возражения.

Третье лицо ФИО2 требования истца поддержала.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.1, ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, ст. 7, ст. 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на семью в составе двух человек, в частности, на супругу -ФИО2 Данное жилое помещение находится в оперативном управлении УФСИН по РТ.

В марте 2023 года истец обратился в УФСИН по РТ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, на что получил ответ о возможности передачи квартиры в собственность после ее передачи органом местного самоуправления в муниципальную собственность.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по смыслу данных норм приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, а также служебные жилые помещения с согласия собственника жилищного фонда.

Истец ранее не участвовал в приватизации и не реализовал право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственником объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не является, что подтверждается справкой МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ».

Ссылка представителя ответчика на ст. 6 Федерального закона от 30.12.2012 г. N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которой жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, предоставленные сотрудникам и уволенным со службы гражданам по договору социального найма подлежат передаче в муниципальную собственность, в связи с чем, указанная квартира должна быть передана в муниципальную собственность, и данное обстоятельство являлось основанием для отказа в приватизации спорной квартиры ФИО1 отклоняется судом, поскольку факт принадлежности жилого помещения на праве оперативного управления учреждению сам по себе не исключает возможность приватизации данного помещения.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что истец постоянно проживает в предоставленном ему жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства, несет бремя содержания помещения, оплачивает коммунальные услуги, в приватизации жилья ранее не участвовал, ответчиками его право на приватизацию жилья не оспаривается, законом не установлен запрет на приватизацию жилья, находящегося в оперативном управлении, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение жилищно-бытовой комиссии ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Прекратить право государственной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и исключить из реестра имущества, находящегося на праве оперативного управления ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Республике Татарстан.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова