Дело № 2-22/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 17 января 2023 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Полякове Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчиков, адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают с 2007 года. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Брак с ФИО3 расторгнут 22.05.2007 года.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал. Показал, что после расторжения брака, в мае 2007 года, ФИО3 забрала свои вещи, погрузила в «Газель» и уехала с дочерью жить к своей матери в п.Тюльган. С тех пор отношений не поддерживают, о месте жительства ответчиков ему ничего не известно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Фактическое место жительства ответчиков ФИО3 и ФИО4 судом не установлено. На основании определения суда, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, их представителем назначен адвокат Морозов С.В.

Представитель ответчиков адвокат Морозов С.В. действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчиков по делу ему не известна. Показал, что у ответчиков в собственности жилья не имеется.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым для признания членами семьи собственника жилого помещения вселенных в него супруга, детей, родителей достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Напротив, для признания иных, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2001 года. Основанием государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом являлся договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 04.06.2001 года, заключенный между истцом и ФИО6

Брак между истцом и ФИО3, заключенный 11.06.2004 года, прекращен 22.05.2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 22.05.2007 года.

В указанном жилом доме, согласно справке администрации МО Чапаевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 12.01.2023 года № 10, зарегистрированы с 19.07.2004 года ФИО3 (бывшая жена), ФИО4 (падчерица), но по указанному адресу не проживают с 2007 года.

Судом установлено, что ответчики в доме не проживают более 15 лет, бремя его содержания с собственником не разделяют, их вещи в доме отсутствуют, следовательно, право пользования спорным жилым домом ответчики утратили.

Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым домом на определенный срок в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требований истца о признании права пользования жилым домом ответчиками утратившим, не имеется оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном доме.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 18.01.2023 года

Судья Н.Н. Власова