...

УИД: 89RS0005-01-2022-003234-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2022 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО Администрации г. Ноябрьск, департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – домом <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Спорный дом находится в муниципальной собственности. Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ДИО Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма было установлено, что после предоставления семье Е-вых жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> спорный дом был перераспределен семье ФИО1, семья Е-вых утратила свои права в отношении спорного жилого помещения, а также что Б-вы выехали на постоянное место жительства в г. ..., на спорный дом не претендуют. Между тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца, как собственника.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск (л.д. ...).

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ДИО Администрации города Ноябрьск о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, оставлены без удовлетворения (л.д. ...).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным решением было установлено, что после предоставления семье Е-вых жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в спорном доме была перераспределена семье ФИО1, семья Е-вых утратила свои права в отношении указанной квартиры. В телефонограмме, адресованной суду, при рассмотрении данного дела Б-вы сообщили, что выехали на постоянное место жительства в г. ..., на спорную квартиру не претендуют.

Из справки о регистрации и поквартирной карточки на дом <адрес> следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными (л.д....).

Из акта проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме никто не проживает длительное время, жилой дом находится в заброшенном состоянии (л.д. ...).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела подтверждается, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали из него на другое постоянное место жительства (г....), однако продолжают сохранять регистрацию в указанном доме. Таким образом, суд считает установленным, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав на спорное жилое помещение, утратив тем самым право пользования им в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в квартире нарушает его права, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 59 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 59 руб. подлежат возмещению истцу ответчиками солидарно.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск в размере 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ОГРН ...) удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебные расходы в размере 59 (пятьдесят девять) руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования города Ноябрьск государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования города Ноябрьск государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2054/2022